物业费催缴办法.pdf

物业管理费用收取方案
目 录
2011 年物业费收缴计划 …………………………………………………………………2
几个物业催款方式……………………………………………………………………..….4
如何有效催收物业服务费…………………………………………………………….…..7
五项措施加强物业小区收费管理……………………………………………………..…10
98%的物业费收缴率是如何实现的 ………………………………………………….…12
向业主清收物业费应注意的法律问题 …………………………………………………14
华泰龙安物业谈物业费拖欠恶性循环 …………………………………………………15
XXXX 物业管理综合服务费/水电公摊催缴作业指引 ………………………………..16
拒付物业费损害了谁的合法权益 ………………………………………………………19
物业管理收费难 最终损害了谁的利益 ………………………………………………..20
央视《对手》激辩物业费该怎么收 …………………………………………...……….22
物业费为什么必须交 ……………………. ……………………. …………...………….24
实现物业费高收缴率的奥秘 ……………………. ……………………. ………………26
物业管理拒交物业费案例三则 …………………. ……………………. ………………29
房屋存在质量问题 业主拒缴物业费败诉案例 ………………….……………………30
因噪声和油烟侵害拒交物业费 法院判决缴纳案例……….…………………. ………32
如何解决物业费欠缴等问题 …………………. …………………………………….. 33
律师教你解决业主拖欠物业管理费…………………………………………………….36
回访结果得出物业费相关几大突出矛盾……………………………….………………37
浅谈物业管理费催缴策略……………………………………………….………………39
物业费催缴各部门联动方案…………………………………………….………………41
物业费催缴各部门联动方案（试行）…………….……………………………………42
业主不领取钥匙是否可以不缴纳物业费和取暖费…………………………….………44
解决物业管理收费难的初探…………………………………………………….………45
物业费先收费还是先服务…………………………………………………….…………49
1
2011 年物业费收缴计划
针对 2010 年的收费情况，11 年的收费工作面临更大的困难。针对此状况，11 年的收费工作
将贯穿全年，而且收费有重有次，通过各项细微的服务，定期召开社区文化，规范的管理和
有效的宣传转变业主的交费意识。
计划分解如下：
重点工作及 措施 责任人 收 费 备注
对象 计划
3 月 全面催费 收费小组登门、电 某某组织跟踪处 45% 保洁警卫配合
话、宣传 理一般问题难点
问题作相应沟通
记录与领导协商
解决办法
4 月 全面催费 收费小组登门、电 某某组织跟踪下 60% 评选催费能手召开
话、宣传