邯郸房地产市场调研简报.ppt

1 河北邯郸房地产市场调研简报上海祝源企业发展有限公司 2 简报提纲项目地块概况城市及区域概况邯郸市房地产宏观市场分析项目目标客户及需求分析上海祝源企业发展有限公司邯郸市房地产项目分析项目测算及总结 3 PART 1 项目地块概况上海祝源企业发展有限公司 4 上海祝源企业发展有限公司本项目地块位于邯郸市北部区域,北环路以外近郊地区东临:中华北大街、北湖公园(在建中) 南至:规划路西临:邯郸二中北至:规划路地块位置及四至★北湖公园(在建中) 项目地块 107国道邯郸二中中华北大街邯郸城区 5 上海祝源企业发展有限公司据现场目测,该地块内尚有少量原本地村民房屋仍未拆迁完成,目前拆迁工作进行中,可净地交付。北湖公园尚处在开发建设中。地块现状地块现状1 地块现状2 地块现状3 地块现状4 6 上海祝源企业发展有限公司北湖公园尚处在开发建设中,以初具雏形地块现状北湖公园现状 1北湖公园现状 4 北湖公园现状 3 北湖公园现状 27 上海祝源企业发展有限公司周边配套交通配套交通配套商业配套商业配套教育、生活配套教育、生活配套本地块东侧紧邻邯郸市南北交通主动脉—中华北大街, 西侧靠近 107 国道。中心城区至此行车交通情况较为便利,但现有公共交通线路较少,且班次间隔时间较长。整体交通尚不成熟目前该地块周边基本无商业配套, 且该地块靠近中华北大街及 107 国道两条城市快速主干道,与中心城区间隔相当距离的未开发地带。商业氛围现状较差。未来较长时间商业氛围发展较为缓慢。从本地块向西约 300 米位邯郸二中及市级聋哑学校, 此外该地块目前无幼儿园、银行、邮局、医院等略具规模的生活配套。 8 上海祝源企业发展有限公司地块现状小结该地块目前所处邯郸市北部近郊地区,道路状况良好, 但公共交通发展相对滞缓; 该地块周边北湖公园的建设将成为未来重要利好信息,并且成为邯郸市稀缺景观与生态资源; ●●该地块目前周边无已成型居住及商业聚集点,缺少商业及生活、教育、医疗等配套设施,配套成型期预估较长; ●该地块目前与中心城区间,有相当距离的未开发区域,城市生活氛围有明显隔断。● 9 PART 2 城市及区域概况上海祝源企业发展有限公司 10 上海祝源企业发展有限公司邯郸市概况邯郸市位于河北省南端,地处东经 114 °03' ~40' ,北纬36°20' ~44' 之间,西依太行山脉,东接华北平原,与晋、鲁、豫三省接壤,辖 4 区、 1市、 14县,总面积 万平方公里,其中市区面积 457 平方公里,全市总人口 万。邯郸市的市花是月季。邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城、中国成语典故之都和中国散文之城、太极之乡。国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市。●邯郸●邢台●衡水●石家庄●沧州●保定●张家口●承德●唐山●秦皇岛●廊坊★北京