长春南部新城规划.ppt

长春南部新城项目位置地块位于长春高新产业开发区超群街以西、超达大街以东、乙四路以南、规划路以北总面积为 20 万㎡的商住用地,现我公司以团购形式推出部分房源,予以回馈广大客户。超凡大街超群街超达大街乙五路乙四路显达路居住用地恒盛地产恒大绿洲居住用地居住用地高尔夫球场奥体中心八一水库本案居住用地居住用地一、新城市定位带动房产发展,机遇放大随着长吉图战略规划及“哈长经济圈”的确立,将促使长春房地产投资市场进一步升温,房地产市场整体预期持续向好; 城市发展二、外地品牌商抢占中高端市场,引领城市住宅价格提升; 目前长春市场中高端楼盘多为外地品牌企业开发,主要有万科地产、中海地产、保利地产、绿地集团、中信集团、和记黄埔、复地集团、恒大集团等,在开发理念、产品打造、营销手法等方面逐步建立市场新规则,将城市住宅价格引领到一个新的阶段; 4 三、城区各主要板块基本成型板块铁北版块远达大街板块吉林大路沿线板块绿园板块中心区域板块汽开区板块高新版块南部新城板块东南板块净月版块价格区间(元/㎡) 4500-6000 4500-6500 4500-7000 4500-6000 6500-8500 4500-6000 5000-8000 6500-13000 5000-8500 8000-15000 代表项目正大光明城、吴中印象、华大天朗国际 鲁辉国际城、保利百合香湾 金色橄榄城、亚泰桂花苑、汉森金烁广场 大禹华邦、隆都翡翠湾、展轮新世界领袖朝阳、华亿红府、一品红城 君地天城、中铁国际花园 融创上城、保利罗兰香谷保利林语、金越逸墅蓝湾、恒大绿洲中海国际社区、力旺塞歌维亚国信美邑、复地哥德堡森林城市发展本案位于城市发展重点方向的南部新城板块,前景指日可待; 南部新城是全市“三城两区”战略的核心区域,位于城市中南部,北起卫星路,南至绕城高速公路,东起伊通河流域,西至永春河,总面积 平方公里。 2005 年在南部新城成立了长春南部都市经济开发区,是经省政府批准设立的省级开发区。卫星路伊通河永春河绕城高速公路区域发展本案所在区域卫星路永春河绕城高速公路新城由建成区和规划建设区两部分组成,建成区位于卫星路和南环路区域,面积 平方公里。规划建设区位于南三环路以南,总用地面积 平方公里。本案位于规划建设区的集中居住区,发展前景不容忽视; 伊通河区域发展区域产业空间布局区域发展政府规划: 一带: S形流绿空间绿化廊带,与伊通河连接成绿色生态走廊; 两轴:东西向主轴线形成的“金腰带”与城市南北纵轴“人民大街”,其交汇处为“金核”,即 CBD 核心区; 三心:行政中心、文化中心、商业商务中心; 金腰带本案所在区域区域发展中央商务区南部新城分四大功能区,中央商务区以商业、商务发展为主体,总建筑体量 500 万平方米,重点建设 Shoppingmall 、超五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、特色餐饮、品牌零售等项目。中央广场超高层的四座塔楼将是未来长春城市的“南大门”。目前有 2个综合体 2个塔楼。本案所在区域金融商务总部集中区,北起南三环,南至南四环,西邻人民大街,东至亚泰大街,占地 90 万平方米, 规划定位为集金融、企业总部和商务服务于一体的“绿色金谷”。目前市委机关及电力集团、煤业集团、招行、农业等金融总部企业落位。金融商务总部集中区本案所在区域行政办公区,规划以市级行政办公为主,依托各级政府办公需求,集中建设高效政务中心,打造区域经济社会发展管理、服务中心。目前“一府两院”都已落位,分别为市政府、省检察院、市检察院; 市级行政办公区市政府