第一节 城市空间结构（二）
二、城市土地利用
1、我国的土地分类
2、城市用地的概念和类型
概念：城市土地利用是指在城市形成和
发展的过程中，人们把土地作为生产和生活
资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、
利用和保护的全过程。
类型：城市土地利用通常可划分为商业
用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、
休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共
事业用地、农业用地和水面。
二、城市土地利用
二、城市土地利用——来宾
3、城市土地利用分布的特点
商业用地：
面积较小，一般位于市中心
或交通干线两侧。
居住用地：
多分布在商业用地的外围,位于工业区与商业区之间。
工业用地：
多分布于城市边缘，而且沿
交通干线分布。
市政用地：
接近城市中心处。
二、城市土地利用
◆在城市的各种土地利 用类型中，居
住用地是最广泛的土地利用形式。
◆城市不分大小，都有商业用地、居
住用地、工业用地三种基本类型。
◆ 有些大城市，还有其它用地类型，
如市政用地、文化用地、交通用地等，
而在中小城市，这些部门占地小而散。
4、城市土地利用的基本特征
二、城市土地利用
香港城市土地利用简图
商业中心：
高级住宅：
工业区：
混合土地利用带：
低级住宅区：
香港中心地带
混合带外侧。环境优美，远离闹市
沿海地区。远离中心区，交通（海运）便利
商业中心区外侧。商业、住宅为主。次中心区，交通便利
城市外缘。交通、就业、配套设施等环节较薄弱。
1、分类：商业区、居住区、工业区、
市政与公共服务区、交通与仓储区、风
景游览区、城市绿地、特殊功能区
（注：各功能区之间无明确界线）
三、城市功能分区和空间结构
（一）城市功能分区及其影响因素
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