独家委托协议.doc

独家委托协议
房屋出售独家委托协议
合同编号:________________ 委托方: (以下简称甲方) 身份证号: 受托方: (以下简称乙方)
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议:
第一条:房屋基本状况
房屋坐落于杭州市萧山区 室(号)房屋(以下简称“该房屋”);产权证号(所有权证号): 号(共有权证号): (或购房合同号 );土地使用证编号: 。
第二条:委托期限
1. 甲乙双方约定本合同期限为叁个月，自 年 月 日至 年 月 日。
2. 合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期
自动顺延，本合同继续有效。
第三条:甲方义务
1. 保证出售的房产产权清晰(无抵押、查封等瑕疵)，并且已获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。
2. 在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出售或经他人介绍成交。
3. 在委托期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。
4. 委托期限内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。
5. 甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
第四条:乙方义务
1. 委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承购人，早日完成甲方委托之交易。
2. 乙方应认真主动完成委托业务，做好信息发布、带客户看房、如实推荐房屋等工作，积极与承购方和甲方沟通，并协调相关事宜。
3. 委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《房屋买卖合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。
4. 代办业务:在甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等。
第五条:服务费用
1. 甲方经乙方介绍出售房产，应于签订买卖合同时支付实际成交价的 %作为中介服务佣金，但约定由买方支付全部中介服务佣金的除外。成交价格以甲方与承购方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)最后成交价为准。
2. 经乙方介绍未能成交之客户，乙方不收取任何费用。
3. 甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费。
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4. 委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交，均视为乙方居间成交，甲方应按成交总价的 %支付中介服务佣金。
5. 委托期限内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，均应按本条第1款向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。
6. 本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事