卓越维港 / 三湘海尚时代的弄潮儿紫藤苑百丽湾君汇新天宝能太古城卓越维港教育用地待开发地块待开发地块皇庭港湾三湘海尚鸿威海怡湾曦湾颐安阅海工业八路工业七路招商东路后海中心区蛇口东填海区滨海生活区深圳湾口岸卓越维港三湘海尚区位——滨海休闲带中部,靠近后海金融区、南山商业文化中心区、蛇口生活区、深圳湾口岸区;与周边各功能组团联系密切,更是西部通道进出深港的门户; 规划——有口岸区、住宅区、商务区、绿化区、运动区等功能区,多元合理的城市功能形成一个相互配合、相互促进、相互补充、协调发展的城市功能系统; 交通——区域交通网络非常发达,以三纵四横的主干道、地铁 2 号线、西部通道等交通动脉为主,区域内的各规划路为辅的交通网络,区域内外部联系畅通无阻; 配套——大配套有宝能太古城、深圳湾体育中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆、 F1 摩托艇赛场等重量级配套均属市级设施;小配套片区内规划有各级学校、医疗卫生、文娱体育、商业等; 环境——以“一湖三带”——内湾湖、滨海休闲带、带状公园、城墙公园为主,各景观大道为辅的滨海生态环境。楼盘宝能太古城三湘海尚曦湾卓越维港君汇新天鸿威海怡湾颐安阅海皇庭港湾百丽湾小计商业面积(㎡) 100,000 16404 6000 23600 12000 20000 8000 10000 4150 约20万商业类型集中商业+街铺街铺街铺街铺街铺集中商业+街铺街铺街铺街铺楼盘宝能太古城君汇新天三湘海尚曦湾颐安阅海紫藤苑百丽湾卓越维港皇庭港湾鸿威海怡城合计户数 1950 743 1627 196 106 —92 550 215 894 6373 住宅建筑面积(㎡) 330000 78000 152000 20830 8362 26363 8827 103686 42155 85900 856125 项目经济技术指标项目名称项目名称占地面积(㎡) 占地面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 住宅面积(㎡) 住宅面积(㎡) 商业面积(㎡) 南区商业面积(㎡) 北区商业面积(㎡) 商业形态商业形态容积率容积率/ /绿化率绿化率总户数(户) 总户数(户) 商铺套数(套) 停车位(个) 停车位(个) 层数层数/ /层高( 层高( m m) ) 开间及进深( 开间及进深( m m) ) 单层主区间面积(㎡) 单层主区间面积(㎡) 售价(住宅售价(住宅/ /商业) 商业) 卓越维港 64668 190307 23600 12017 11581 裙楼底商 2/45% 550 93 1080 2层/一层: ;二层: 开间: -; 进深: 16-20 150 —300 40000/150000-200000 区域南区北区楼层一层二层一层二层建筑面积(㎡) 单位数量 47444641 分区面积(㎡) 实用率 % % 招商东路中心路(带状公园) 工业七路工业八路紫藤苑百丽湾南区北区面积区间<70 ㎡ 70-100 ㎡ 100-130 ㎡ 130-150 ㎡ 150-200 ㎡ 200-300 ㎡ 300-500 ㎡ 500-1000 ㎡﹥1000 合计铺位数量 3276482500293间数量占比 % % % % % % % % % % 1F纯街铺 312--2-------- 8间 1F、2F铺位--1564625----285间面积(㎡) 面积占比 % % % % % % % % % %
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