《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》.doc

如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
　　　　　　　　　　
《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》
深圳市国土资源和房产管理局
2006 深圳
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
目 录
总则
、内容及适用范围
引用标准
参考标准
名词解释及相关建筑术语
房产测绘名词
建筑容量名词
建筑术语
房屋数据采集
一般规定
特别规定
房屋建筑面积计算规定
计算通则
计算细则
共有建筑面积的计算与分摊
五、 房屋建筑面积变更测绘


变更测绘方法

如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
六、 房产测绘成果报告书


条文说明
附录A房产测绘外业记录表与分割测绘说明
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
附录B 房产测绘成果报告书标准格式
1. 总则
、内容及适用范围
为全面执行国家房产测量规范，进一步规范全市房屋建筑面积测绘工作，统一全市房屋建筑面积计算技术标准，明确我市房屋建筑面积测绘计算中一般及特殊情况的处理方法，特制定本规程。
房屋建筑面积测绘的内容包括房屋数据采集,房产图测绘，房屋建筑面积计算,成果资料整理、检查、审核与归档。
房屋建筑面积测绘的类型包括预售测绘、竣工测绘、现状测绘、变更测绘（含分割测绘）。
本规程适用于全市建筑工程设计、建设工程规划报建、房地产开发与销售、房地产权登记、建设工程规划验收、征地拆迁赔偿、旧城改造、历史遗留房地产问题处理等活动中各类房屋建筑面积指标的计算和统计。
引用标准
《房产测量规范》（GB/T17986-2000）
《深圳市建筑设计经济技术指标计算规定》（深圳市规划国土局，）
参考标准
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!

房产测绘名词
房屋面积测绘：系指房屋各层水平投影面积的测量与计算。包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积等的测量与计算。房屋建筑面积测绘计算分栋进行。
：房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，（）的永久性建筑。
：房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
（公用）建筑面积： 建筑物内由多个产权人共同占有或使用的建筑面积，包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积。
：建筑物内由单个产权人占有或使用的建筑面积。
：指房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。
：指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
： 依据未经市政府行政主管部门核准备案的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为施工图测算面积。主要用于建设工程设计与报建参考。
： 依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。主要用于房地产项目的预售审批与备案。
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
： 依