建设工程前期手续流程.doc

建设工程前期手续流程
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建设工程前期手续流程
一、建设用地(招标:拍卖）批准书（审批时限:２0工作日）ﻫﻫ１、建设用地批准书申请表ﻫﻫ2、国有土地出让合同
3、地形图
ﻫ二、土地确权（审批时限：7个工作日）ﻫﻫ1、建设用地确权申请表
ﻫ２、土地权属文件（土地证或出让合同）ﻫ
3、提供投资计划
4、地籍图３份ﻫﻫ三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长１０个工作日））ﻫ
1、选址意见书申报表
2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图ﻫﻫ3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料
四、立项
1、立项申请书ﻫﻫ２、营业执照
ﻫ3、环境评估报告(环境保护申报登记表)
ﻫ4、选址意见书ﻫ
5、董事会决议
ﻫ6、土地协议
７、土地确认书
8、
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投资项目核准登记表ﻫﻫ9、外商投资项目核准申请书
ﻫ五、报建登记表ﻫﻫ建设项目报建登记表ﻫ
六、年度投资计划（２０05年开始已取消,由立项文件代替)：ﻫ
七、设计招标ﻫ
1、立项批准文件
ﻫ2、提供投资计划
3、设计招标备案登记表
4、设计招标备案书ﻫﻫ5、建设工程投标单位登记表
6、委托设计协议书ﻫ
八、委托设计方案ﻫﻫ    1、委托设计书
ﻫ2、规划要点
九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日）
１、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）
ﻫ２、1/500地形图ﻫ
3、土地合同
4、投资计划
5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面)
ﻫ十、
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建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长1０个工作日））
1、建设用地规划许可证申请表ﻫ
2、选址意见书ﻫﻫ３、地形图
4、批准的规划成果或总平面布置图ﻫﻫ5、环境评估报告ﻫ
十一、钻探ﻫﻫ1、建设工程岩土勘察备案登记表ﻫ
2、甲方提供设计生产工艺条件
ﻫ3、出具地质报告（试桩)
ﻫ十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日)ﻫﻫ十三、施工图审查
1、规划部门审核
2、建筑管理审核（收费）ﻫﻫ十四、报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表
ﻫ2、立项计划
ﻫ3、设计消防专篇
4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明
ﻫ5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸ﻫ
6、装订成册（A4纸）ﻫ
十五、人防ﻫ
办公生活用房建筑面积的４%;如异地建设2000元/㎡
十六、建设工程规划许可证（审批时限：2０个工作日（可延长１０个工作日）)ﻫ
1、建设工程规划许可证申报表ﻫ
2、投资计划
３、施工图（建筑3份  电子版1份）
4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件)
ﻫ5、消防、配套、环保、人防部门批准文件
ﻫ６、建设用地规划许可证
7、建设用地批准书
8、土地合同ﻫﻫ9、土地权属证书或证明文件ﻫﻫ十七、监理招标ﻫ
    1、投标备案登记表ﻫ
2、立项计划
3、