欣都龙城商业、办公建议书.ppt

中国-云南省-昆明市CHINA-Yun Nan Province-Kun Ming欣都龙城XIN DU CITY GATE商业、办公建议书COMMERCE, OFFICEPROPOSAL
我们在哪儿? Where are we?
投资云南 Investing in Yunnan
1960 Km
1270 Km
630 Km
Bangkok
Shanghai
Chengdu
关键数据
Key Data
4千5百万常驻居民
45m inhabitants
总面积394,000平方公里
394,000
继成都之后西南地区发展第二快的城市
Second fastest China south western growing capital city after Chengdu
中国城市中定位:面向东南亚地区的门户城市
Positioned as China gateway to southeast Asia
与缅甸、老挝、越南通过不断完善的交通系统共享4060公里长的边界
Shares a 4,060 km border with Myanmar, Laos and Vietnam with well developed transportation infrastructures
扮演东南亚国家联盟ASEAN中的领导角色-中国自由贸易公约自2010年开始加速该进程
Will play a leading role in the ASEAN - China free trade pact to enter into force from 2010
24 Km
24 Km
4 Km
Km
昆明
主城规模
Main City Size 24 X 24 Km2
内环内规模
Inside inner ring Rd. 4 X Km2
昆明规模 Kunming Size
上海
主城规模
Main City Size 27 X 28 Km2
内环内规模
Inside inner ring Rd. 15 X 13 Km2
成都
主城规模
Main City Size 20 X 22 Km2
内环内规模
Inside inner ring Rd. 6 X 6 Km2
云南省会,城市常住人口620万
Yunnan capital city urban population
新的城市规划将使城市体量从2005年至2020年规模扩大一倍,定位为面向东南亚的区域性国际化城市
Will double in size by 2020 from 2005
聚集了全省主要的财富:40%的零售市场份额
Concentrating most of the province’s wealth: 40% of its retail sales
中国面对东南亚地区贸易、金融、运输的枢纽
China’s hub for trade, financial and transportation to southeast Asia countries
2011年将建成中国第四大空港
Will be home to China’s new fourth largest airport by 2011
对外信息 Information shown to outside
Kunming
上海2000年人均消费性支出为8,868元
定位信息 Information for positioning
办公楼市场:面向东南亚的地区性市场
Office: regional china to regional Asia
零售市场:高-中-低兼容的市场
Retail: High-mid-low market sizes
市场特征 Market character
定位要点1:地区型
Positioning key point 1: Regional type
我们有什么? What we have?
宏观环境 Macro environment
开发商
Developer
政府
Government
消费者
Customers
petitors
团队 Team
资金 Capital
物业 Property
市政配套(地铁、道路、学校、医院、公园等) Infrastructure (Subway, Road, School, Hospital, Park, etc.)
规划引导(人口、政策等) Planning (Population, Politics, etc.)
百货店 Dept. s