1 抵押借款合同抵押借款人(甲方) : 抵押权人(乙方) : 甲方: 愿意以其有权处分的房地产作抵押。经实地勘验, 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上, 乙方: 同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则, 同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于。第二条乙方于年月日已付甲方万元,抵押期限: ,如甲方到期无法归还, 乙方有权根据本合同向人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项,甲方愿意接受法院的强制执行。第三条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理, 并承担民事诉讼责任, 由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第四条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第五条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解 2 除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第六条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的, 按法定程序处理抵押房地产, 清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的, 乙方有权另行追索; 价款偿还债务本金后有剩余的,乙方应退还给甲方。第七条本合同未尽事宜, 按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第八条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。第九条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十条双方商定的其它事项: 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 身份证号: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 合同签定地点: 合同签定时间: 年月日
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