深圳第一湾大鹏湾滨海旅游主题地产总体定位报告.ppt

大鹏项目定位报告
深圳中原事业五部
KEY POINTS
大势分析
全国滨海物业销售火爆;
各地政府极为重视滨海地区发展;
滨海物业因其独特优势、资源稀缺性,以及投资潜力巨大受追捧;
项目分析
项目紧跟全国、深圳滨海经济发展契机;
项目位于大鹏,以及大鹏-南澳组团滨海旅游度假基地的双核心区域;
项目是大鹏-南澳门户,也是大鹏-南澳交通枢纽;
深圳滨海战略分析
深圳打造“国际滨海城市”;
东部“蓝色海岸”战略定位;
大鹏-南澳组团具有国际水准的滨海旅游度假胜地定位;
从一则新闻说起……
2007年3月21日,上午10:00,深圳市浙江产权交易所交易大厅,,拍得富春东方70%的股权,由此取得了富春东方旗下的东方尊峪、天琴湾等物业的控制权。
东方尊峪
东海岸
天琴湾
17 英里
浪骑俱乐部
惠州辣甲岛
深圳金域蓝湾
珠海金域蓝湾
厦门金域蓝湾
通过收购,万科的沿海连线布局正在完成!
我们不去评论收购对万科的意义或者对地产的影响,我们要强调的是:
17英里
东海岸
珠海金域蓝湾
这一切,缘于滨海物业的独特魅力——
从珠海到深圳,到惠州,到厦门,甚至到上海、天津,
万科——中国最大的发展商之一,正在抢占中国最好的海岸线!
第一部分全国滨海物业分析
全国滨海物业分析 全国滨海楼盘索引 滨海楼盘热销原因分析深圳东部滨海战略分析项目分析客户定位产品定位形象定位价格定位
全国滨海楼盘热销索引——环渤海区域
天津· 万通新城米,刷新天津楼价,开盘即售80%!
二期均价7500元/平米,外来客户达50%以上!
全国滨海物业分析 全国滨海楼盘索引 滨海楼盘热销原因分析深圳东部滨海战略分析项目分析客户定位产品定位形象定位价格定位
全国滨海楼盘热销索引——长三角区域
上海· 财富海景花园
占地48595㎡,总建163141㎡
均价37000元/㎡,一期121套,销售异常火爆!