商场业主委员会章程.doc

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**商场管理委员会章程
第一章 总则
　　第一条 组织名称、地址。
　　名称： **商场管理委员会(以下简称“委员会”)。
　　地址：**市**区**镇**路
　　所辖区域范围：**市**区**镇**路
　　第二条 本委员会是本商业区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
　　本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。
　　本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。
　　第三条 本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。
　　第四条 本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的市场运营环境。
第二章 组织机构及职责
　　第五条 本委员会的组成：设主任1名、副主任1名，委员3名。
　　第六条 本委员会的权利：
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　　(一) 根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同;
　　(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算;
　　(三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;
　　(四)审议物业管理服务收费标准;
　　(五)负责维修基金的筹集和使用管理;
　　(六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况;
　　(七)业主大会赋予的其他权利。
　　第七条 本委员会的义务：
　　(一)向业主大会报告工作;
　　(二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督;
　　(三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度;
　　(四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施;
　　(五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费;
　　(六)接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
　　第八条 本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。
第三章 成员产生及职责
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　　第九条 本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
第十条 委员应符合下列条件：
　　(一)遵守国家法律和物业管理有关规定;
　　(二)热心公益事业;
　　(三)组织协调能力较强，在业主中有威信;
　　(四)身体健康，有行为能力;
　　(五)办事公道，品行端正，无劣迹。
　　第十一条 委员的职责：
　　(一)参加委员会召开的会议和组织的活动;
　　(二)审议会议的议案和报告;
　　(三)参与委员会的决策;
　　(四)听取业主、使用人的意见和建议;
　　(五)向委员会提出议案、建议和意见;
　　(六)完成委员会交办的有关工作。
　　第十二条 委员有下列情形之一的应停任：
　　(一)已不是业主;
　　(二)未经批准连续3次不出席委员会会议的;
　　(三)辞职被接受的;
　　(四)因患病丧失履行职责能力的;
　　(五)有违法犯罪行为或正在