房屋装修管理规定.doc

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房屋装修管理规定
        为维护楼宇构造的平安、外观的整洁和美观，确保共用设备、设施的完好使用，保障广阔业主的合法权益和根本利益，我司依据国家、地方有关装修的法律法规，特制定本管理规定。  
装修施工技术要求：
〔一〕房屋构造 
1、制止拆改房屋主体和承重构造，制止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、根底，制止改变门窗构造位置、尺寸，请勿在楼面上开槽、安装管线；
2、装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能；
3、砌墙砖须使用轻质材料砖，不能用红砖等重质材料；
4、请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水，只允许凿毛；
5、制止间隔使用8CM以上射钉、钢钉固定装修材料。
〔二〕关于外观 
1、制止改变楼宇外观，包括制止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体构造、自身设施不同的异色涂料，外墙不得随意粘贴瓷片等；
2、制止室外接拉晒衣架杆、绳等； 
3、制止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等；
4、商铺安装广告招牌需事先申请；
5、防盗网及窗花应安装在窗内； 
6、进户防盗门严格按照客户效劳中心统一标准安装；
〔三〕、阳台、露台 
1、制止使用任何方式、任何材料封闭阳台〔隐形防护网除外〕，制止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏； 
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2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙局部，严禁对公用露台或天台进展圈占、装修、搭建。
3、。
4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑；
〔四〕、关于给排水与防水 
1、请勿更改给排水〔排污〕管道的位置；
2、请勿私自更换水表或表外接收；  
3、不得封闭排水管检查孔，请勿将生活污水排入雨水管道；
4、严禁以重力碰击给排水管，以免造成渗漏； 
5、装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户，以免引起窗缝开裂或脱落，造成渗水现象；
6、制止破坏或撤除原室内一切防漏涂层或防水胶带，如须重新做地面或墙体的装修，必须先做好防水、补漏工作； 
7、洗手间装修时，必须做好防水〔24小时闭水〕实验，；
8、装修施工单位进场装修前，必须先在室内安装简易洗手间；
〔五〕、智能设施及管线 
1、请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线； 
2、〔商铺装修〕请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器，请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施，如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批； 
3、〔商铺装修〕请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色〔红色〕；
4、〔商铺装修〕不得擅自改变消防设施〔烟感〕安装或者摆放位置； 
5、〔商铺装修〕请勿私自拆卸或敲击专用电子设备，如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等； 
6、〔商铺装修〕装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备，假设须移动消防接驳位置，须经物业公司同意方可施工；
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7、不得在装修室内乱拉电源，重新布线要事先申请，对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管；
8、制止在木质或非阻燃