物业公司配电房管理制度.doc

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xx大区物业系统
配电房管理制度
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标准配电房管理，对公司各物业效劳中心配电房的配置标准提供指导。
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适用于各城市物业公司物业效劳中心对配电房管理。

：负责配电房的具体管理。
：负责对物业效劳中心配电房的管理情况予以指导和监视检查。
：负责配电房管理的具体实施。


配电房门须安装门牌标识，。
配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板〔网〕等须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。
低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。
配电房应制作?供配电系统一二次回路接线图?，接线图底板为白色背景，宜采用PVC板〔或酚醛树脂防火板〕制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的构造，用以标示开关当前的工作状态〔如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印〕。?供配电系统一二次回路接线图?应安装在较为开阔的墙面，。
配电房应配置一定数量的“有人工作、制止合闸〞标识牌，在工作过程中须在开关处悬挂。
配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色戒备线，戒备线宽20-30㎜，如绝缘胶垫为黄色或红色那么不必另行设置戒备线。
文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450㎜*330㎜，文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处，。
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须上墙的管理制度包括?配电房管理制度?、?供配电系统设备保养作业指导书?、?配电房火灾事故应急预案?、?配电房进水事故应急预案?等。
消防设施配置：配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。
.2配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进入的防鼠板或防护网。配电房门口处须设置插槽式的活动防鼠板，防鼠板采用10㎜灰色酚醛树脂防火板，高度以300㎜-400㎜。
配电房应根据情况配置防雨雪设施，通风良好。
配电房应设置排水除湿设施，配电房地面应以2-3﹪的坡度向室外找坡，配电房进门处应在墙角最低处设置积水坑，并装置适宜容量的潜水泵，潜水泵采用自动方式控制,地下室配电房应设置除湿设备。
配电房应配置干湿球温度计。
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配电室应采取适当抬高该所地面等防水措施，并应防止洪水或积水从其他渠道淹渍配电所的可能。
配电房上空制止给排水管道穿越