商业装修管理协议.doc

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装修管理协议
甲方（装修管理方）
乙方（租户）：
丙方：（装修公司）
兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商业街商铺 4栋99、100、101号进行装修， 有限公司（以下简称甲方）为加强 商铺装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修的行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护经营场所环境整洁、美观、协调及正常经营秩序，使商家有一个安全、整洁、优美、舒适的经营环境，维护全体物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限。根据建设部《住宅室外装修管理办法》、《物权法》、《物业管理条例》及国家和地方相关法律法规的有关规定，结合阳光•天健城商业街的实际情况，制定本协议。
一、装饰装修程序
1、乙方持租赁合同到甲方 商业街营运部登记，甲方对资格进行确认。确认后领取《装修申请表》，并按照表格的内容逐项详细填写。
乙方选定装修施工单位，确定装修方案。
乙方同丙方负责人备齐如下资料，向甲方申报办理报批手续：
a)填好装修申请表；
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b)丙方的营业执照，资质证明复印件（加盖公司公章）；
c)装修内容（在装修申请表上载明）；
d)装修人员身份证复印件和2寸照片两张；
e)装修设计图纸A3幅面一套（含装修设计方案含封面、目录、设计说明，商铺平面总布置图，商铺配电系统图，装饰立面、剖面图，天花、地面平面图，照明、插座电路布置平面图，弱电布置平面图，给排水平面图，消防改造平面图，厨房排烟设备布置图，厨房总平面布置图，广告招牌、室内装修效果图）。
f)龙岗区消防大队审批意见。
4、甲方在3个工作日内审核完成资料和图纸，仅对违反国家相关规定及本协议内容部分提出整改意见，不负责对装修方案中的功能设计、装修质量等继续审核。对不合格的地方给予书面意见，重新补充或提交，直到审核通过。
5、装修方案审核通过后，甲、乙、丙三方签订《 商业街装修管理协议》、《 商业街装修承诺书》、《 街装修管理责任书》、《 商业街防火责任书》等；
6、乙方或丙方负责人到甲方缴纳装修保证金等费用，并办理《装修出入证》，完毕后领取《装修许可证》；
7、若装修过程中增加施工人员，必须由丙方负责人本人到甲方办理，其他人员一律不予办理；
将《装修许可证》张贴在商铺门口，按照审核通过的图纸进行施工；
装修施工完成后，乙方向甲方申请装修验收；
10、甲方安排相关人员进行验收，验收标注为国家及地方相关法律法规，装修协议、图纸等；验收不合格的，出具书面整改意见；整改完成后，通知甲方再次验收，直到验收合格为止。
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11、装修验收合格后，甲方相关人员在验收表上签字确认；
12、装修验收合格一个月后，无息退还保证金。如果在装修期间有违