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回迁房买卖合同协议
出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：
根据《中国人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，框架结构。面积约 平方，房价每平方 元。总房价 元。
第二条、本协议签字生效后，乙方即时付购房款定金 ___ 万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 元，尾款 万元,在乙方取得房产证当天一次性付清。
第三条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方
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承担违约责任。
第四条、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
第五条、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
第六条、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第七条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：
甲方承诺乙方直接更名办理房屋相关产权登记，所产生的契税、维修基金相关费用由乙方承担。
甲方承诺若不能直接更名乙方直接办理相关产权登记，甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲
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方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，本合同发生的契税，房屋维修基金等由乙方负担。其他税费营业税、土地转让金、个人所得税等由甲方负担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
第八条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人，乙方 代理人。在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。
第九条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有