十二里河城中村改造规划说明介绍.doc

南阳市十二里河“城中村”规划设计说明- 1- ` 目录前言第一部分地理位置与现状建设分析一、地理位置与历史沿革二、现状分析第二部分规划依据及指导思想一、规划依据二、指导思想第三部分规划设计一、规划立意二、规划结构三、公建设施规划四、道路系统与交通组织五、住宅类型及立面风格第四部分环境与景观设计一、景观设计原则二、绿化景观结构三、主要景观节点第五部分市政工程专项规划一、竖向规划二、给水工程规划三、排水工程规划四、电力工程规划五、防灾工程六、环卫工程规划七、燃气工程规划八、消防规划九、管线综合规划原则第六部分规划经济技术指标一、居住区用地平衡表二、主要规划经济技术指标表南阳市十二里河“城中村”规划设计说明- 2- ` 经济的发展, 使分层化社区的兴起和形成成为可以预见的必然结果。社会的分层必然导致不同群体对空间的不同消费要求, 以满足他们外在的物质要求和内在的心理体验。不可否认, 目前以“经济本位”为核心价值取向的阶层化社会具有一股强大的力量支配着日常生活的空间, 并使其本身成为商业策略, 通过人人皆知的广告与品牌策略形成量化与等级化的物质空间, 这也是空间地域特征消失殆尽的症结所在然后, 经济本位并不是唯一的核心价值, 更不是最终的走向, 针对特定社会群体消费与需求, 以人的终极关怀为核心的价值判断应成为本居住区规划设计的基础、起点、哲学与方法前言南阳市十二里河“城中村”规划设计说明- 3- ` 第一部分地理位置与现状分析一、地理位置十二里河村位于南阳市区的西南部, 西临西外环, 东临规划区间道, 北至卧龙路,南至雪枫路;距离南阳市卧龙岗旅游区 公里,紧邻南阳师范学院和南阳市医专, 具有较强的历史文化氛围。因此, 本地块在区位和环境方面都具有较大的优势。二、现状分析规划地段现状北部为二至四层民房,南部多为空地,有少量建筑。地势整体是东高西低,但较为平坦,高差较小,规划总用地 公顷。按照市政府有关规定, 根据该村土地实际情况, 确定规划路以西, 雪峰路以北,规划区间路以南的部分旧村用地 公顷作为原村民的安置用地, 除安置用地以外的三个地块为商业开发用地。第二部分规划依据及指导思想一、规划依据 1 、《中华人民共和国城市规划法》 2 、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 3 、《南阳市总体规划》 4、南阳市城市各专项、专业规划 5、市政府关于“城中村”改造的相关文件 6 、规划管理部门有关建设管理规定及建设单位意见要求。二、指导思想 1 、遵循城市的发展规律,以研究人的行为轨迹、心理活动、经济生活水平的展望与分析为基础和依据, 运用现代城市设计的新方法组织小区内外部空间,创造出独具特色、具有文化品位的宜居生态社区。 2、“以人为本”的思想, 该言不能单纯成为规划的一句华丽口号, 而必须贯穿规划设计的全部层面, 乃至包括开发建设在内的全部开发行为,使其真正成为指导住区建设的指导思想之一。 3 、面向未来,塑造高品质的全新社区本思想仍是以人为本思想的时代性反映, 旨在使开发建设行为能够真正立足当代, 面向未来, 使住区本身能够真正适应未来人们的生活行为和居住心态,使社区本身的品质在未来的时间里能够得到持续发挥, 从而真正塑造可持续发展的高品质宜居生态社区。 4 、强化景观设计,塑造本区特色调查显示, 人们的购房行为已