装饰监理实施细则(乐余医院).doc

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乐余人民医院装饰及安装监理 工程
监理实施
细则

内容提要：
专业工程的特点
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
项目监理部（章）：　　　　　　　　
编 制 人：
总监理工程师：　　　　　　
　　　　　 日 期：
张家港市金界建设项目管理有限公司
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监理实施细则
一、专业工程的特点
工程项目概况：
工程名称：
工程地点：
建设单位：
设计单位：
承包单位：
质监单位：
监理单位：
编制依据：
已经批准的建设工程监理规划；
与各专业工程相关的标准、规范和技术资料；
承包商报送且已经审核批准的施工组织设计；
已经审查批准的建设工程设计文件、施工图纸；
建筑装饰、给排水消防、暖通、电梯、智能建筑及强弱电简介：
本工程由 个单位工程组成，其中1#楼 ㎡，2#楼 ㎡……总建筑面积为 ㎡，建筑总高度为 M，使用功能为：底层 （或车库），2-5层为 ，顶层 层； 形式为 形，结构类型为框架结构，按七度抗震设防烈度设防，建筑物耐火等级为
级，耐久年限为 级 年，属于 类建筑。
本工程室内采用UPVC给水管、承插粘接，室外采用镀锌给水钢管、丝扣连接；室内消防管采用镀锌钢管、丝扣连接，室外消防管采用 管、 接口；废水、污水、雨水管道均采用UPVC排水管；电源为
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380/220V供电，室内暗敷电线管，管材为阻燃型硬质塑料管……
设计对相关部位施工要求：
地面分部施工：
（1）卫生间及室外平台（阳台）均比室内地坪低 ㎜；
（2）水泥砂浆地面做法（地1）：
（3）聚氨脂地面做法（地2）：
（4）防滑地砖地面做法（地3）：
（5）抗静电活动地板地面做法（地4）：
（6）地砖地面做法（地5）：
（7）（花岗石地面做法地6）：
抹灰分部施工：
门窗分部施工：
吊顶分部做法：
棚1：轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶
棚2：条形铝扣板吊顶
棚3：轻钢龙骨穿孔铝板吊顶
棚4：优质双面夹芯彩色复合钢板
棚5：喷大白浆顶棚
棚6：乳胶漆顶棚
轻质隔墙分部做法：
饰面板（砖）分部做法：
涂饰裱糊分部：
细部分部要求：
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强、弱电气工程：
给排水、暖通及消防工程：

二、监理工作的流程
根据本工程施工实际情况，拟定监理工作的流程为：
通过招、投标或业主委托取得监理业务并与业主签订委托监理合同→确定总监、成立项目监理组织→编制监理规划→制订各专业监理实施细则→参与设计交底、组织图纸会审→审查承包商报送的施工组织设计及专项施工方案→审查分包商的资质→检查承包商工程开工前的各项准备工作→查验承包商的施工测量放线成果→审查承包商报送的施工总进度计划表→把好原材料、半成品、构配件及设备进场后使用前的检查验收及检验检测关→参加由业主召开的开工预备会议→向承包商作工程施工监理交底工作→签署工程开工报审表→做好对检验批、分项、分部工程各道工序施工质量的监督检查与控制工作→做好隐蔽验收工作→做好进度及投资控制、合同管理工作，协调参建有关各方的工作关系→组织竣工预验收，向业主提出工程质量评估报告→参与业主组织的竣工验收、签署建设监理意见→向业主提交监理工作总结
三、监理工作的控制要点及目标值
防水工程的质量控制：
准备工作：
防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；
在防水工程施工前，施工单位应认真审阅设计图纸，明确设计对各部位及细部防水施工及处理的技术要求，并编制防水工程的施工方案。
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防水工程所使用的材料品种、规格及性能等应符合设计要求和现行国家产品标准，并经现场按批量要求有见证取样送检合格签署材料报审表后才能够使用。
施工要求：
对卷材防水层施工的要求：
铺贴卷材的基层应平整、牢固，表面应清洁干燥，无起壳起砂现象；
阴阳角应做成圆弧：