标准房屋转让合同(协议).doc

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房屋转让合同
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：
　　第一条 房产基本情况
：本合同所售房屋位于xxx县x号楼x室，建筑面积x平方米，使用面积x平方米，两室两厅户型。
：该房屋为“三普”毛坯框架结构，水、电、网络线路到户，乙方仅需简易装修即可入住。
：xxxx
：该房屋的《房地产权证》证书号码为xxxxxx。
第二条 甲方对产权的承诺
（含大修基金），并合法取得房屋所有权证书。
，已将知晓的该房屋信息全部告知乙方，保证其对转让房产拥有产权证上的所有权，保证上述房产没有担保、抵押，及债权债务纠纷。若
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双方发生转让前即已存在任何纠纷，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，乙方不承担任何责任。若违反，按违约处理。
。
第三条 乙方对履约的承诺
，在本合同生效之后，乙方将严格按照合同约定向甲方支付购房款，不拖欠，不逾期。若违反，按违约处理。
，乙方不得对该房产权证进行抵押贷款或担保使用等用途，房屋转让后若因乙方原因发生任何纠纷，概由乙方负责处理，并承担相应法律责任，甲方不承担任何责任。若违反，按违约处理。
。
　　第四条 转让价格和付款方式
　　1. 转让价格
　　双方商定该房屋转让总价为（人民币）xxx元（大写人民币：xxx万元整）。甲方收款时应向乙方出具收据。
　　2. 付款方式
经双方协商，购房款分两次付清。在本合同签订当日，乙方先支付甲方购房款人民币xxxx元（大写：x万元整），然后在201x年x月x日之前向甲方一次性支付剩余全部购房款人民币xx万元（大写人民币：x万元整）。
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，房屋所牵涉费用全部由甲方承担，乙方概不负责；合同生效之后，房屋所产生的后续费用全部由乙方承担，甲方概不负责。房屋大修基金随房屋转移到乙方。
，须向物业管理部门缴清当年物业费取回房屋钥匙，甲方将该房防盗门钥匙壹把交给乙方。在此办理过程中，甲方应予以积极配合。
c. 乙方在支付全部购房款之前，无权对该房屋进行处置（包含租赁、出售、装修及入住等）若违反此款，按违约处理。
第五条 房屋交付
乙方向甲方付清全部购房款后，该房屋所有权归乙方所有。付清全款当日，甲方应移交乙方房屋产权证和房屋转让应移交的其他材料，包括剩余防盗门钥匙，完成房屋交付。双方做到款物两清，不得拖欠，不得逾期。甲方根据移交物品列出物品移交清单，双方签字，各执一份。
第六条 房屋过户
，甲方应积极