服务合同-物业管理委托合同书.docx

文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
服务合同 : 物业管理委托合同书
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方：
受托方：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础
上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合
同。
第二条 物业基本情况
．物业类型： 。
．座落位置： 市 区 路
号。
．四至：东 ，南 ，西 ，
北 。
．占地面积： 平方米。
．建筑面积： 平方米。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主
和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、 养护和管理， 包括：
楼盖、 屋顶、 外墙面、 承重结构、 楼梯间、 走廊通道、 门厅、
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，
包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照
明、 天线、 中央空调、 暖气干线、 供暖锅炉房、 高压水泵房、
楼内消防设施设备、电梯、 。
第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、
养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、
池、井、自行车棚、停车场、 。
第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包
括商业网点、文化体育娱乐场所、 。
第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位
的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 。
第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗
执勤、 。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与
竣工验收资料。
第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 .
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持
．物业管理服务费；
． 。
第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施
及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委
托并合理收费。
第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，
针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制
止、 等措施。
第十七条 其它委托事项 。
第三章 委托管理期限
第十八条 委托管理期限为 年。自
年 月 日时起至 年
月 日时止。
第四章 双方权利义务
文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 .