邳州市农村居民点用地整理研究.pdf

第三部分资源篇邳州市农村居民点用地整理研究邳州市农村居民点用地整理研究李钢蒲玲媛(徐州市国土资源局徐州221008) 摘要:目前,土地整理已经成为我国土地管理中的热门话题,也是社会广泛关注的问题。农村居民点用地整理则是农村土地整理的重要内容。本文以邳州市为例,分析了项目研究区用地现状和存在的问题,最后针对邳州市的具体情况给出了几点有用的建议。关键词:农村居民点用地整理邳州市近年来。由于人口的持续增长,经济建设的不断发展,国家、集体、个人用地面积连年增加,。邳州市在上世纪80年代以后,随着区域经济的发展,工业化进程的加剧,农民生活水平的提高,农民住宅纷纷拆旧建新,传统的台门式院落逐渐减少,庭院式建筑逐渐增多,人民的居住环境得到了一定的改善。但是同时也出现了诸如农村居民点取得少系统规划、布局分散、农民建房大量占用良田等现象。严重影响了农村土地的集约化利用和农业的可持续发展。为了缓解紧张的用地矛盾。创造良好的人局环境。实现农业产业化、。开展基于地方农村社会经济实际的居民点整理专项研究就显得非常必要。因此我们选择了江苏省邳州市作为项目研究区。对包括建设用地(宅基地、交通用地、公共设施用地和工商企业用地)和闲置用地在内的的农村居民点进行村镇用地整理专题研究。一、研究区概况邳州市位于江苏省北部。地处徐州和连云港两市中段。境内有沂河、邳苍分洪道、京杭运河、房亭河纵横交织,构成枝状水系。,城镇化的进程加速,且邳州市是个没有连片大面积后备土地资源的平原地区, 在这种背景下。,用地空置、闲置多,扩张无序,利用率低,。。具有十分重大的意义。也可以为新一轮的土地利用总体规划提供参考。二、研究区用地现状和存在的问题 1、现状特点(1)人均建设用地少,并存在一定的区域差异。据邳州市土地利用详查资料,。,全市辖24个建制镇、5个方公里748人。. (表1)。大大高于江苏省每户不超过200平方米的平均标准。邳州市人均农村居民点建设用地少。。在全市24个乡镇中,新河镇、议堂镇、八路镇、占城镇、土山镇、八义集镇、;运河镇、邹庄镇、铁富镇、戴庄镇、炮车镇的人均农村居民点建设用地面积最小,不足160平方米。人均农村居民点建设用地面积最大的市新河镇, ,。二者相差1倍多。(2)户均建设用地远高于江苏省规定标准,且区域差异明显。。高于<江苏省土地管理条例》中的标准。并且各镇差异也很大。在全市