工程造价跟踪审核方案.docx

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造价监控实施方案锵
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
公共租赁住房建设二期工程
核）
xxxxxxxxxxxxXX艮责任公司
造价监控实施方案（跟踪审核）
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二期工程
一、造价监控项目的基本情况
xxxxxxxxxxxxxxxXXX工程项目位于金山片区内，占地 41
公顷，总建筑面积118万平方米。
二期工程建设规模为60万平方米。投资约10亿。
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建设单位：重庆市地产集团公共住房建设投资有限公司
二、监控工作目标
确定建设项目造价的真实性、正确性、合规性和有效性，保证国
家建设资金的有效使用； 督促工程项目管理规范化、 科学化、 制度化。
三、造价监控范围
二期土石方工程；住房建筑、结构工程；安装工程；配套设施；
园林绿化；环境工程等。
四、造价监控内容及重点
（ 一 ） 内容．
编制预算
审核施工合同以及双方履约情况
审核合同约定的合同价款方式以及可调价格合同中合同价款的
调整因素。
对照施工合同的合同工期、 工程质量、 违约责任等条款审核双方
是否完全履行合同，是否存在违约行为。
3．按合同约定审核工程月进度款的支付申请
工程量计算是否符合规定的计算规则，是否准确；
2）定额子目套用是否合规，选用是否恰当；
3）工程取费是否执行相应的计算基数和费率标准；
4）材料用量是否与定额含量或设计含量一致；
5）材料是否按合同约定计价；
6）利润和税金的计算基数、利润率、税率是否符合规定。
审核设计变更
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1）审核设计变更手续是否齐全，设计变更内容是否真实；
2）审核设计变更费用计算是否正确，计算过程是否有误；
必要时，监控人员需进行现场测量与核实。
审核现场签证及参加隐蔽工程的验收
现场签证手续是否完备符合要求
审核材料价差
复核计算材料用量；是否按合同约定确认材料价差。
审核独立费用
审核按实费用是否合理。
8、审核索赔费用
索赔证据是否充分、索赔费用计算是否正确、合理
审核竣工结算
进行竣工结算与批准概算的建设项目及标准对比分析， 是否
有超概算项目，是滞超概算标准，并分析原因。
（ 二 ） 审核重点
对设计变更、隐蔽工程和现场签证项目进行核实。
五、监控方式和监控方法
此次造价监控实行送达审核的方式。 审核方法主要采用审核与审
核调查相结合、 全面审核与重点抽查相结合、 资料审查与现场勘测相
结合等方法。
六、预计监控工作时间
（ 一 ） 监控准备阶段
审前调查、熟悉现场和资料情况
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编写审计实施方案
送达审核通知书
（ 二 ） 监控实施阶段
造价监控实施阶段：
编写造价监控工作底稿：
编写造价成果报告征求意见稿：
征求意见及召开交换意见会：
） 监控报告阶段
预算报告业主阶段：施工图送达后 25 天
结算报告业主阶段：竣工结算送审后 45天
造价监控报告 （ 送审稿 ） 竣工结算定案后 10 天
出具最终成果报告： 竣工结算定案后 15 天
（ 四 ） 档案整理阶段
整理档案时间：竣工结算定案后 30 天
七、现场造价监控人员及分工
造价监控项目部负责人：
xxx全面负责现场造价监控工作
现场负责人：
xxx 负责现场造价监控质量、 进度及土建、 装饰、 市政、
环境工程造价监控工作
驻现场造价监控人员：
XXX 负责土建、装饰工程造价监控工作。
XXX 负责土建、 装饰工程造价监控工作； 现场资料的收
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发、登记、收集、整理、保管。
XXX 负责土建、装饰、市政工程造价监控工作；会议记
录、纪要。协助组长汇总、整理编制现场周报、月报 。
XXX 负责安装工程、造价监控工作。
预结算编审人员：
土建、装饰、园林、绿化：陈钱红、王华军
小区道路、市政管网：黄琪敏、罗碧琼
安装工程：黄、门淑然、秦林莉
八、造价监控人员岗位职责制：
项目负责人岗位职责
编制造价咨询项目实施方案。并报公司总工办审批；
负责造价咨询工作中各专业间的技术协调、组织管理、质量
管理工作；
根据审批的造价咨询实施方案，组建造价咨询项目组。有权
对各专业组工作计划进行调整或修改， 并负责统一各项工作的技术条
件，统一技术经济分析原则；
协调处理各专业组、各专业咨询人员之间的工作关系；
动态掌握进度实施状况， 负责审查及确定各专业界面， 协调
各子项各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；
负责造价咨询工作涉及的委托人、监理单位、施工单位等的
联系、协调工作；
汇总、编写每月造价监控简报，并报送业主