分家协议书含房产财产土地及父母赡养等.docx

分家协议书含房产财产
土地及父母赡养等
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分家析产协议书
石阡县汤山镇新场村白岩村民组村民雷大兴户，膝下生有雷德勇、雷德华、雷德献三 个亲生儿子均已结婚和雷孝妹（乳名）、雷梦花（乳名）二个亲生女儿（均出嫁）。其长 子雷德勇与长媳彭天容结婚生有一男（雷永乾）一女后，长子雷德勇不幸去世。次子雷德 华、三子雷德献兄弟二人均已成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权、避免争议、团 结和睦，经父亲及弟兄二人共同商议，本着团结和睦、平等自愿、友好协商、公平公正的 原则，对其父母的财产按照三个儿子分成三个股份的方式进行平均分配，长子雷德勇的股 份划归其雷德勇的妻子和子女继承。经过协商，达成如下协议：
一、对以前三兄弟共同参与分配的房产及土地承包经营权的权限保持不变，仍坚持原 来的分配协议，由本人按照分家清单H行进行耕种、管理和亨有其相对应财产的继承权。
二、对父母持有的财产及土地承包经营权的分配。
（一）房屋宅基地分配（不含房产）
1、长子雷德勇之妻及子女分有情况：考虑其彭天容不爱说话、不争论和子女年小不 懂事等特殊原因，雷德华和雷德献二兄弟作出让步，彭天容及其子女为原父母修建的三柱 二瓜木房（以下简称为老房屋）正房三间和老房屋正面右侧猪牛圈一间的房屋宅基地。老 房屋的正面是指房子进堂屋时靠大门的一面，反面则指靠香火的一面（下同）。
2、次子雷德华分有情况：除自己正在修建的房屋宅基地外，另为原父母修建的房屋 左侧厢房（即：老房屋厨房）最左边一根柱子的边沿线为起始界限抵至省道公路线。
3、三子雷德献分有情况：除自己修建的房屋宅基地外，另为老房屋正面左侧厢房 （即：老房屋厨房）一间，即就是长子与二子的中间位置。
（二）农村土地承包经营权及其林地分配
经过父亲雷大兴、雷德华、雷德献、彭天容四人上界进行实地勘察，现场将土地平均 分成三个等份，并明确了四至界限和四至界限的标识。将每宗地平均划分为“”三 个段，再采取抽签的方式进行，最后确定其各自应有的分配情况。所有田土的标段顺序均 按照习惯进入土地种地的方向为序，依次进行分段，并标注为第一段、第二段、第三段， 各段的具体四至界限分别以现场勘察时商定和所作的记号或标志为准。
1、长子雷德勇之妻及子女分有情况：湾田（陈明俊家后面）第一段；白岩仓大田 （按进水方向依次进行标段）第三段；菜园子土地为院坝外坎三尖角土和正湾湾土地各一 块；沙坝林地（按进公坟地方向依次进行标段）第二段。
2、次子雷德华分有情况：湾田（陈明俊家后面）第三段；白岩仓大田（按进水方向 依次进行标段）第二段；菜园子土地为老房子左侧山头至公路间土地和公路内面石头土地 各一块；沙坝林地（按进公坟地方向依次进行标段）第三段。
3、三子雷德献分有情况：湾田（陈明俊家后面）第二段；白岩仓大田（按进水方向 依次进行标段）第一段；菜园子土地为自己修建房屋外坎土地和公路中间土地各一块；沙 坝林地（按进公坟地方向依次进行标段）第一段。
以上分配情况见下表：
农村土地承包经营权及其林地分配表
地名/类别
姓名
湾田（陈 明俊家后 面）
白岩
仓大田
菜园子
沙坝 林地
备注
雷德勇之妻 及子女
第一段
第三段
院坝三尖角院坝 三尖角土和正湾 湾土
第二段
雷德勇（长子）
雷德华
第三段
第二