博思堂策划秘籍PPT课件.ppt

BIRTHIDEA博思堂
[策划秘籍]
{ 策略宝典 }
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[ 博思堂策略历程 ]
1998年 1999年 2001年 2003年 2004年
* 推广策略 * 包装策略 * 攻击策略 * 创作策略 * 地产策略
* 5点1线 * 3段式 * 庖丁5刀 * 10大关系
代表项目

*万科四季花城 * 蔚蓝海岸 * 武汉金色港湾 * 宝安公园家 * 华润翡翠城
[策略基础：18点]
[ 第一招：18点穴功 ]
彻底分解楼盘，楼盘是由18个点构成的；
考察楼盘需要从18个点进行判断，有哪些特点，因为这些特点就是你的核心竞争力和创意的原则点；
从别的楼盘中学习三个点应用到你的楼盘中，提出你自己的观点；
1、地块：水榭花都
2、文脉：南国奥林匹克
3、主题：四季花城
4、会所：东海花园
5、商业：星河湾
6、教育：蔚蓝海岸
7、交通：碧桂园
8、物业管理
9、总体规划：阳光棕榈滩
10、环境设计：硅谷别墅
11、立面：东海花园
12、平面户型：世纪村
13、社区小品：华桥城
14、大门：四季花城
15、入口广场：星河湾
16、展示中心：龙湖花园
17、样板间：世茂滨江
18、示范环境：置信梦工场
[推广策略]
[ 推广策略 ]
6点心法
1、问题点在哪里？
2、解决问题的方法是什么？
3、各方案具体执行如何安排？
4、媒介计划一览表
5、广告创意计划及表现方案；
6、工作推进时间计划；
[ 6点心法核心点 ]
[包装策略]