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碧桂园项目施工组织设计
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目 录
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前 言
沈阳碧桂园公园里五期—2项目总承包工程是沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市开发建设的高品质住宅小区，亦是精装交付的高端极品住宅楼工程。
首先感谢招标人给予我司参加投标并中标的机会！我公司高度重视，专门安排具有丰富管理经验人员，结合我司曾与万科屡次合作并拟派至该项目管理班子，共同组建此次投标团队，精心组织、精心策划，确保方案的先进性、可行性、经济性。力争以最优的方案、合理的造价、先进的管理来实现贵方的各项目标要求。
二、我公司是一家大型建筑企业，具有总承包一级资质。承担过大量大型高层住宅和写字楼工程。积累了丰富的工程施工经验，熟悉政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求等，并且我公司参与过万科企业的工程建设，这将对本工程的顺利进展非常有利。我司曾在该地域有多个工程实例，对该区域周边情况相当熟悉，能有效简化各种协调程序。确保工程又好、又快的进展。
三、我公司根据目前接到的招标图纸、施工现场的实地考察以及地块总包技术要求草案、“集团在建项目产品质量实测操作指引”的相关要求后，组织了具有丰富经验的专业人员对施工现场进行踏勘、测量，对场地和周边环境、条件有了初步了解（如道路交通，场地地形地貌，施工供水、供电、周边建筑物等），并组织工程技术人员论证比较了本工程的特点和重、难点。经公司具有相关施工经验人员仔细商讨、推演编制了本施工组织设计，并在本施工组织设计编制过程中将我司对本工程施工的思路、想法贯穿于内。充分考虑了建设单位提出的工期要求、质量要求、安全文明施工、详细节点做法、防渗漏等要求，结合本工程相应的施工规范、验收标准及我公司内部管理规章制度的要求，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则。并通过采取新技术、新工艺、新设备、新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实施护航保驾，确保优质高效按期完成本工程的施工任务。
四、我司一定会按照本投标文件及贵司各项指标要求，认真组织、合理策划、严格管理，不折不扣的完成既定任务，实现对贵司的所有承诺。
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第一章 编制依据
招标文件
名 称
文 件 名 称
沈阳碧桂园公园里项目五期—2项目总承包工程
沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司招标文件 碧招字{2016}428号
沈阳碧桂园公园里项目五期—2标段总承包工程
碧桂园2016《建设工程施工合同》
工程地质勘探报告
序号
工程地质勘察报告名称
报告编号
报告日期
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沈阳碧桂园公园里五期—2地块岩土工程勘察中间资料
设计文件
招标施工图一览表
序号
图纸名称
图纸编号
版别
出图时间
备注
碧桂园管理文件
序号
管理文件名称
文件编号
发布时间
1
《万科集团装修房义付验收统一标准》
VK-GC/T-31-F1
2008-10-1
2
《万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准》
VK-GC/Q-32
3
《万科北京区域房屋交接验收作业指引》
VKBQ-ZD[2008-006]
2008-10-1
4
《防渗漏体系》
VKBJ-WI-PR053
2008-10
5
集团《产品质量评估管理办法（试行）》
VK-GC/Q-34
2009-2-1
6
《安全健康及环保现场管理标准（试行）》
VK-GC/Q-28
2008-2-1
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法规、标准
1、主要规范、规程表
类 别
名 称
编 号
国家
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
《住宅设计规范》
GB50096-2011
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
《建筑地面设计规范》
GB50037-96
《普通混凝土配合比设计技术规程》
GBJ55-2000
《工程结构可靠性设计统一标准》
GB50153-2008
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-95
《民用建筑设计通则》
GB5035