光谷产业园调研报告.doc

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光谷产业园调研报告
篇一：武昌东湖国家高新区四大园区报告
武昌东湖国家高新区四大园区
调研报告
二〇一一年五月十五日
目录
第一部分 概要 ………………………………………………………. 2
第二部分 武昌四大园区基本信息………………………………….. 2 一、武昌四大园区基本信息对比……………………………………. 2 二、武昌四大园区租金及物业费对比………………………………..3 三、武昌四大园区停车费对比………………………………………..3 四、武汉新工厂工业设计产业园相关资费标准建议价………… 4
第三部分 四大园区功能定位及概述……………………………….4 一、光谷软件园……………………………………………………. 4
光谷软件园-好世纪大酒店……………………………………. 6 二、武大科技园………………………………………………………. 6
武大科技园 - 武大航域……………………………………….. 7 三、光谷创新天地………………………………………………… 8 四、华中科技大学科技园…………………………………………….10
华中科技大学科技园-荷田会所…………………………………13 五、光谷生物城……………………………………………………….13
光谷生物城 - 二妃山庄…………………………………………14
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第一部分 概要
武汉市东湖国家高新区，位于武昌东湖风景区。新区内光谷软件园、武大科技园之武大航域、光谷创新天、华中科技大学科技园，是具有代表性的科技产业园。其经营管理、物业管理在武汉地区有一定的导
向性和参照性。我们武汉新工厂工业设计产业园的规模、形式、和产业对象虽与其有些差异，但新工厂的建设标准可参照其制定新工厂的各项收费标准。
通过对其租金、物业管理费、停车费的采集和对比分析，结合前期对其他地区的调研分析，我们可以初步制定出武汉新工厂的办公房出租租金、物业管理费及停车费等相关资费标准。
第二部分
武昌四大园区基本信息
一、 武昌四大园区基本信息对比：
二、 武昌四大园区租金及物业费对比：
三、 武昌四大园区停车费对比:
四、 武汉新工厂工业设计产业园相关资费标准建议价：
第三部分
四大园区功能定位及概述
一、光谷软件园
光谷软件园位于武汉〃中国光谷，关山大道和南湖大道交汇处，规划用地680亩，总建筑面积73万平方米，是我国中西部地区规模最大的软件及服务外包产业园。目前入园企业达百余家，员工规模近万人。
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光谷软件园的建设目标为：“特色鲜明，实力雄厚，国内一流，国际知名”项目全部建成后，预计入园企业将达400余家，新增就业5万人，园区年产值120亿元，税收5亿元。
入园企业主要有：
美国EDS、微软公司、法国电信、爱立信、华为技术、中冠信息
等国际知名企业，以及江通动画、博彦科技、软通动力、联想利泰、传神信息、地大信息、武钢软件、中地数码、地大信息、达梦数据库、东湖软件等国内龙头企业。
研发创意及相关配套服务类企业 ：
恒隆企业集团、中铁二院、传神联合信息、群茂科技、中国汽车系统、泛亚班拿、国电武仪、奋进电力、新电电力、豪迈电力、博晟科技、恒亿电子、中科通达等创意和电子信息服务类企业。
金融后台服务机构：
招商银行信用卡武汉营运中心、交通银行太平洋信用卡中心、交通银行客户服务中心、交通银行华中金融服务中心、银联商务后台中心、光大银行营运中心。 物业服务：
光谷软件园的物业管理是武汉丽岛物业管理有限公司以“专心、爱心、舒心、贴心、安心”的“五心级”服务，受到了业主的认可。
光谷软件园前期销售已全部完成，均价在6500元/平方米左右。业主对外出租，均价在48元/月/平方米（），。
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园区分为A、B、C、D、E区，物业费根据地段楼层不同