单方解除房屋租赁合同.doc

单方解除房屋租赁合同.doc单方解除房屋租赁合同范本
单方解除房屋租赁合同范本
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单方解除房屋租赁合同范本
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单方解除房屋租赁合同范本
经协商，双方愿意解除位于 _________(铺位 ) 的租赁合同，并达成一
致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于 _________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲
方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付 _________
元(_________) 违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于 _________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计 _________元(_________) 按金外，还需支付共计 _________元(_________) 作提前解约赔偿金，总合计
_________元(_________) 。
四、双方再次证明， _________年_________月_________日至乙方解
约退租当日，租金为每月共计人民币 _________整(_________) ，在此
期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、 _________年_________月_________日起，在此之前双方所签定
的所有租赁合同终止作废。 ．
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方 ( 签字 ) ：_________
乙方 ( 签字 ) ：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
单方解除房屋租赁合同相关法规
符合了法定情况， 就能单方解除租房合同。 法律规定可以单方解除租
房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、 灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金 ; 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住， 或者出租人并非所有权人且未获授权出租的， 致使承租人无法使用， 或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的， 或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格， 承租人仍然可以随时解除合同。 此条规定仅限于物的瑕疵， 而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。 如果租赁房屋的瑕疵不会导致
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危及承租人的安全或者健康的， 而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 ．
3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物， 致使租赁物受到损失的， 出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 承租人违反约定方式， 或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟
延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ( 承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转
租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转
租于第三人的。
房屋租赁合同怎样写才是有效正规的。 下面是小编
整理的关于株洲房屋租赁合同的内容，欢迎阅读借鉴。
株洲房屋租赁合同范本 1
房屋座落：_________区_________楼_________单元 _______