土地流转合同书一.doc

土地流转合同书一..doc土地流转合同书一.
土地流转合同书一.
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土地流转合同书一.
土地流转合同书
甲方 :
(户即巴东县沿渡河镇石板坪村六组、七组全部土
地 (含耕地、林地、荒地等承包经营权人 (户。
乙方 (受让方 :湖北省中金林业投资有限公司
为充分利用土地资源 ,促进经济的大力发展 ,经甲、乙双方协商 ,依照《森林法》、《土地承包法》等甲方同意将其所有承包的土地 (含耕地、林地、荒地及其他等土地类型流转转让给乙方 ,现经甲乙双方协商一致 ,自愿达成协议如下 :
一、流转转让土地坐落、面积。
1、坐落地点 :巴东县沿渡河镇石板坪村六组、七组全部土地
(含耕地、林地、荒地等
2、面积 :亩,其中 :林地亩 ,耕地亩 ,其他土地
亩(土地范围以权属所有权证上实际面积为准。
3、流转地的四周界址 (分列耕地、林地等 :即承包经营权
证及林权证上标明的全部土地及开垦的全部土地及荒地 (一耕地 (二林地 (三其它
土地
东至东至 :东至
南至 :南至 :南至 :
西至 :西至 :西至 :
北至 :北至 :北至 :
二、流转转让期限
1、流转转让期限为 5 0 年 ,自 2013 年 8 月 5 日起至 2063 年 8 月 5 日止。流转转让期满后 ,如甲方继续该土地对外流转 ,在同等条件下 ,乙方有优先流转使用的权利。
三、土地流转转让费用及支付方式
50 年流转转让期限 ,总计流转费壹佰肆拾万元整 ,费用一次性付清。由乙方在签订此协议时支付给该村委会 ,再由村委会分付给该流转转让地的原实际承包经营权
人 (户主。
四、甲方权利和义务
1、乙方必须如约支付流转转让费用 ,否则甲方有权收回流转地另行处臵 ,一切责
任和损失由乙方负责。
2、甲方保证该流转地没有私人产权或其它使用权的纠纷 ,如有相应纠纷 ,则由甲方负责解决 ,并赔偿乙方损失。
3、流转期内 ,甲方不得以任何形式自行使用或以任何行为允许他人在乙方范围内建其他建筑或附属设施 ,以及开垦、采林等妨碍乙方用地的行为。
4、甲方有权监督乙方是否在流转面积内使用土地 ,如发现乙方超出范围 ,甲方有
权责令乙方改正。同时乙方在流转期间内如果公司倒闭终止经营 ,甲方有权收回主
权终止合同。
5、现有国家关于林地和耕地的退耕还林、土地粮食直补及公益山林补贴属于
甲方所有。
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五、乙方权利和义务
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1、流转期间 ,乙方对所有流转的土地山林荒地等享有所有权、经营权、使用
权、收益权及自主权 ,甲方不得指使其他任何单位或个人干涉乙方