生态商务文化区城市规划设计技术方案.pptx

山水大泽 文化长卷 活力绿城
前言
项目概况
规划依据
设计要点
技术路线
1
Preface

前言
1
规划范围
位于平度新城区范围内。北至青岛路，南至泽河大道，西至常州路，东至福州南路和香港路，。

青 岛 路
规划依据
前言
1
（1）法律法规
《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
《中华人民共和国土地管理法》（2004）
《中华人民共和国环境保护法》（1989）
（2）规范标准
《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》
《城市规划编制办法》（2006）
《城市规划强制性内容暂行规定》（2002）
《城乡用地评定标准（CJJ132-2009）》（2009）
《城市公共设施规划规范（GB50442-2008）》（2008）
《山东省城镇控制性详细规划管理办法》（2010）
《山东省城乡规划条例》（2012）
《山东省城市建设管理条例》（2010）
《青岛市城乡规划条例》（2011）
《青岛市城乡规划管理技术规定》（试行2017）
（3）政策文件
《十九大报告》
《山东省2017年政府工作报告》
《青岛市2017年政府工作报告》
《平度市2017年政府工作报告》
（4）上层次及相关规划
上位规划：
《山东省城镇体系规划（2011-2030）》
《山东半岛蓝色经济区发展规划（2011-2020年）》（2011）
《山东半岛蓝色经济区城镇体系规划》
《青岛市城市总体规划（2011-2020）》
《青岛市新型城镇化规划（2014-2020）》2014
《平度市城市总体规划（2016-2030）》
《平度市生态商务区控制性详细规划（2012-2030）》
规划研究：
《青岛城市空间发展战略研究》（2012）
《平度市都市产业规划研究》（2016）
《潘家疃片区概念性规划》
相关规划：
《平度市国民经济和社会发展第十三个五年规划》
《平度市中心城区城市风貌规划》
《平度市综合交通体系规划》（2016）
《平度市水系规划》等市政专项规划（2016）
《平度市商业网点专项规划》
《平度市文、教、体、卫专项规划》
《平度市环卫设施专项规划》
设计要点
1
平度生态商务区城市设计的5个抓手
1. 深度挖掘平度发展条件
2. 充分梳理生态商务区与平度城市发展的关系
3. 体现平度城市特色的系统化城市设计体系
4. 定量分析和模拟生态商务区未来发展状态
5. 强调实施性的城市设计导则
区位优势、文化底蕴、生态格局、发展前景
生态商务区在平度市城市发展中应发挥怎样的作用
生态商务区可以采用怎样的城市空间形态进行塑造
功能构成 空间形态 风貌特色

分析篇
定位篇
设计篇
功能定位分析
区位分析
发展分析
空间分析
生态景观格局
城市空间发展构架
场地现状
风貌分析
城市现状环境
城市现状建筑
城市文化
方案一
用地布局
土地利用规划
道路交通系统规划
方案二
方案整合
用地布局
城市设计
城市设计导则
城市设计
整体城市设计
滨河生态景观
重点区域城市
设计
总体设计
定位
重要界面天际线
慢行系统规划
绿地系统规划
景观结构规划
分析篇
功能定位分析
城市空间形态分析
城市风貌分析
2
Analysis
功能定位分析
“节点”
青潍烟三市交界、区域性节点城市
平度市地处青潍烟（山东半岛蓝色经济区三大重要城市）的交汇中心地带，属于三大发展极中央的后发优势之地，有条件成为未来区域性的重要增长极。
2
区位分析
(1) 宏观区位
“要道”
扼守胶东半岛咽喉要道
作为青潍烟地区的“中间城市”，半岛蓝色经济区的重要交通枢纽，平度市1小时交通圈通达青潍烟区域的五大机场、六大港口。区域性铁路、高速纵横交错，穿城而过。
伴随青平轨交以及新机场的修建，未来平度将会融入到大青岛的区域发展构架中。
渤海
到济南
淄博
平度
威海
荣成
青荣高铁（在建）
规划高铁线路
滨州
30 分钟公路交通圈
日照
规划高铁线路
莱州
青平轨交
30 分钟高铁交通圈
60 分钟高铁交通圈
至江苏、上海
到河北、天津
到河南、武汉
莱芜
蓝色经济区
黄海
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