回迁房买卖协议合同范例.docx

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回迁房买卖协议合同范例
套回迁房出售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方现就
该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条、 甲方系合肥市蜀山区 镇 村村民， 因拆迁安置，
甲方将【合肥市蜀山区翡翠路翠宁雅苑（翡翠路与匡河路交
口大溪地第三复建小区）栋单元室】分得一套 平米的回迁
房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。
第二条、甲方承诺并保证：对本协议项下房屋享有完整
的所有权，日后因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或
撤销的，愿意退还购房款并赔偿乙方损失；损失计算方法为
（两者按高者计算）：①购房款的30%②（争议时市场评估
价格一协议价格）X 130%须失。乙方承诺并保证：将全面
履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙方无
故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费
用。丙方承诺并保证：对甲方就本合同项下义务及违约责任
承担连带担保责任。
第三条、甲方在乙方付清房款起即刻将上述房屋交付给
乙方， 该房屋占用范围内所有权、 使用权等权利同时转让 （ 含
上述房屋包括附属设备 ） ；双方约定，本协议项下房产总价
款为人民币元，大写元整。本协议订立生效后，任何一方不
得以任何借口调整价格；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证
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明原件 （ 回迁安置材料等 ） 、身份证复印件、夫妻结婚证复印
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件交付给乙方；同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭
证。
第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款，
甲方向乙方出具收条。乙方向甲方支付购房款全款后甲方毁
约的需向乙方退还购房款并支付购房款 30%违约金。乙方向
甲方付款以现金方式或通过银行转账至以下账户： 户名： ；
账号： ；开户行： 。
第五条、 甲方在乙方付清购房款交房当日将水费、 电费、
网费、有线电视费、物业费等费用结清；付清购房款起之日
起 10 个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等
档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延视为违约，甲方
退还乙方全部房款， 同时支付违约金， 赔偿遵循第二条条款。
第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使
用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理
相关事宜；甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易
本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系；因出
卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠
纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙
方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支
付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第七条、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将
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