东江客都项目总策划书.doc

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东江客都工程总策划书（旧城改造部分）
、八 —
前言 长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托， 承担汝湖镇城镇改造规划 的编制工作。 于 2001 年 11 月开始现状基础资料的搜集调查。 因规划范围内现状用地制约条 件多， 地形较复杂， 给规划编制工作带来相当大的难度。 经过多次深入细致的现场踏勘和分 析研究， 特别是受到汝湖镇人民政府、 严忠明策划大师的大力支持协助， 对城镇小区规划进 行了多技术方案比较。于 2002 年 6 月完成汝湖城镇初步规划技术方案。谨供惠州市国土规
划局、汝湖镇人民政府审议
工程名称：
湖镇城区改造规划
委托单位：
汝湖镇人民政府
编制单位：
长沙市规划设计院深圳分
院
院 长：
刘革新
高级工程师
总规划师：
张云香
高级规划师
总建筑师：
丁严武
高级建筑师
总工程师：
卜文胜
高级工程师
工程负责人：
周丹
规划师
参加人员：
崔桂荣
高级建筑师
朱理国
规划师
肖伟
规划师
黄良方
规
划师
王桂军
规 划 师
钟增扬
规划师
目录
前言 1
第一章 现状简况 1
第二章 规划依据、原则和目标 2
、规划依据
二、 规划原则 2
三、 规划目标 2
第三章 规划设计构思及内容 3
、功能定位及规模 3
、规划结构及功能布局 3
三、 土地利用规划 4
四、 公共服务设施规划 6
五、 道路交通及竖向规划 6
六、 绿地系统规划 7
七、 景观系统规划 7
八、 城市空间设计 8
九、 建筑形态设计 9
十、地块开发强度及控制规划 9
十一、给排水工程规划 10
十二、电力电讯规划 13
14
十三、防灾规划
十四、环境保护及环卫设施规划 15
附表：地块控制指标一览表
图纸目录
02/24 ••…
03/24 ••…
01/24……
区位关系图
现状分析图
发展规划图
04/24 …… 土地利用规划
图
05/24 ••…
总平面图
06/24 …… 中心区平面图
通及竖向规划图
07/24 ••…
地块划分及编号图
08/24 …… 道路交
鸟瞰图
09/24 ••…
镇区景观干道立面图
10/24 …… 镇区
11/24 ••…
中心区鸟瞰图
12/24 …… 入口透视
13/24 ••…
局部透视 01
14/24 ••…
局部透视 02
15/24 ••…
局部透视 03
16/24 ••…
局部透视 04
水工程规划图
17/24 ••…
给水工程规划图
18/24 …… 雨水、污
块详图 01
19/24 ••…
电力、电信工程规划图
20/24 …… 地
21/24 ••…
地块详图 02
22/24 ••…
地块详图 03
23/24 ••…
地块详图 04
第一章
24/24 ••…
现状简况
地块详图 05
、规划区位置和面积
规划区位于汝湖镇西部，
广惠高速公路以南、东江以北、规
划面积2km2（以下称为西区）
南端与惠州市水北区相接， 东南面
二、规划区周边环境 汝湖镇位于东江中游沿岸， 与惠阳县的水口镇隔东江相望， 东北面与博罗县的仍图镇接壤， 西面、西北面和小金口相连，
镇区位于镇域中部，距惠州市中心约 12公里。
三、自然条件 1、地形地貌
镇区南靠东江，其于三面均为低山丘陵，地势东北高、西南低，用地呈东西向带状，东
西长约 6公里，南北宽约 公里，辖区总面积约 9 平方公里。 其中沿东江用地主要为东江 中游的冲积层，土质肥沃，易于耕作（镇区紧靠东江，辖区内渠道纵横交错，有不少池塘， 镇区西北面距闻名惠博的角洞水库仅 公里，角洞水库水面总面积为 3000 多亩，总库容 量为I860万立方M灌溉汝湖镇的大部分土地。此外镇内还有洋塱和象坊两座小型水库）。
2、气候条件
汝湖属于南亚热带， 具有海洋性气候特征，气候温和夏热多雨，霜雪少见。全年平均气 C, 一月份平均气温 ,七月份平均气温 C, C ,最低- C, 年降雨量 ， 4— 1 0月为风期，旱期多在春季，主导风向为