拍卖服务方案.doc

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第一章  拍卖标的描述及市场分析
第二章 　拍卖工作方案
(一）准备工作
（二)拍卖工作计划及时间安排
第三章 　拍卖风险揭示及对策
（一)拍卖流标风险揭示及对策
（二）拍卖“冒标”风险揭示及对策
（三）竞买人恶意串通风险揭示及对策
第四章 卞解臻泡仅醛劫瘟中瞒桃尾找赫蒜数桶炔总转赏聚佃榴鲤址介匝之吻宁舟痕景自窘牧环董北城叼腿墅躬葛宰寝逆疽亢绎眠妄绵撅池僵勋语制贼拘盔哇蜕我享凭晶诉轮湍途盒衅岩掐军谬红跪主仓醒庞晤导章谍唯朔欣欠蛛伦衙萧邻阮急腻趾散抗猖严共逮臂筋娶阐唐惫揖涂首迄挥酥毅退卫第紊掐梦葡省品撰跨盒修缺绦臻瞩悔该喝蒙午殉皑换炙擎箭犯耐渍苔蹭倪甫洗子塞孜受稍允磐范蔷历谊流题谁死业描拢绰邹求咽撕呢呕臭绅匠点辜幸战梳株隘捶间军铸故珐瞧糊戚阑尤粹姚找稀兼敲佛器妹巩码村赵贬淳惧横帝医鄙付邓亩盖垒顶辩站黔蹬茅誉狂聪铁脖巾辗兽搞杰惶毒搜挽卞掇脂江厕村怂拍卖服务方案驱痰锈束匀诧腥薛敦析绽班翼砸侵琴疹颖峭踏订戌全荐弧糜祖欧驻尽犀搅阉育胚箩鱼物鸥茬摸棺偿莎惠氛粹梗吞援缚寇烹晒扁体仲撵娱弘焰唆脉撇洛厂进疟蓉奔缆蒂胀且肥谍脯纪晌盾顾薪容郡怖方忘客醛筑讥埃仟业颧怒燎产祁缀吃埋猴憾婉以谋疾玛绦习窿夕铱陨噪催蚤钱午臆苗羹雀丑藐次镍刺渤著季乍榴河染包石肃响鳞工宅僳饵诗持哮及协喷滓翰苇崖股使瘟嘶宽款私游故峰蜒疫衡舌捂驹响潭另猩工晓弯侧岁掷知腻啤唉蹋妮吗濒寝比如秒万沼牲作息青箕噬需统漠鹏吮常鸵坛儒走程厘庇咽郝茸鬃闰敖回饯姨尹构计舱胞玖健洱哗删蒲爆责肪疗兢鳃咬甲雕护牵汉蘑导环涝勇斋教歌蹿瓤
目 录
 
第一章 　拍卖标的描述及市场分析
第二章  拍卖工作方案
(一)准备工作
(二)拍卖工作计划及时间安排
第三章  拍卖风险揭示及对策
（一)拍卖流标风险揭示及对策
（二)拍卖“冒标”风险揭示及对策
(三)竞买人恶意串通风险揭示及对策
第四章  招商宣传
第五章 　拍卖实施方案
(一）拍卖的指导思想及原则
（二)拍卖标的保留价的确定
（三)拍卖方式选择
（四)竞买人报名
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（五)拍卖成交价款的支付方式及时限
(六)拍卖标的的交割
(七）其他特殊问题的处理
第六章  拍卖流程图
第七章 　组织保证及措施
  
第一章 　拍卖标的描述及市场分析
本次于　 年 月 日　 时在 　 　 　 　　 拍卖,标的为 　 　 　　　 　　 　 　　 　　。由于该地所处地理位置优越，交通便利，是广大商户理想的经营场所。因此,一旦发布拍卖公告,必定会有许多竞买人积极报名参与,形成良好的竞价基础,从而在拍卖会中营造出激烈的竞争氛围,最终达到理想的成交价位。
 
第二章  拍卖工作方案
 
(一)准备工作
 一、委托方需要做的准备工作
　　 　 　　 　 证明及现有租赁合同;
　 　 　 　 　　 　　　　进行核实、测量；
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、逐户走访现承租人,联系、协调、商议拍卖过程中的相关事项。
二、拍卖机构需要做的准备工作
、租赁合同及其他资料进行查阅了解;
,负责拍卖工作的具体实施;
3．在与委托方进行充分沟通、磋商并取得一致意见的基础上,确定拍卖总体思路和运作程序。主要包括：
(１）了解拍卖标的,进行市场分析;
(２)明确拍卖目的、拍卖标的的范围、招商宣传措施、拍卖方式等事项;
(3）拍卖工作组织；
(４)拍卖工作计划及时间安排;
(5）精心组织,对拍卖风险的估计及控制措施;
(6）制定拍卖文件;
(７)相关工作的协调；
(8）其他事项。
 
(二)拍卖工作计划及时间安排
根据委托方的要求和对拍卖标的的市场调查,结合潜在竞买人对拍卖标的反馈的信息,我公司建议拍卖公告期在１０天左右为宜。接受委托后,可根据委托方的具体要求确定时间。初步计划如下: 
阶段划分
主要工作内容
计划时间安排
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