固安养老城项目概念规划方案ppt课件.ppt

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目 录
序号
内容
页码
序号
内容
页码
1
框架
3
20
第三部分 规划概念方案
27
2
第一部分 项目本体研究
4
21
项目设计理念
28
3
地理位置
5
22
项目概念规划总平面图
38
4
城市区位
6
23
项目功能分析
39
5
区划及人口
7
24
项目景观分析
40
6
周边环境
8
25
园林及景观节点示意
42
7
规划发展
9
26
项目道路分析
48
8
项目本体认知
10
27
第四部分 产品概念演示
49
9
SWOT分析
11
28
规划概念
50
10
项目操作目标
13
29
国际养老服务示范区
51
11
项目规划设计指标及投资估算
14
30
国际康体养生示范区
52
12
第二部分 项目开发目标
16
31
五星级度假及疗养酒店
53
13
固安发展
17
32
老年健康产业、购物基地
54
14
国家政策
18
33
老龄产业职业教育基地
55
15
国外案例
19
34
绿色生态乐龄社区
56
16
国内案例
21
35
高端养生休闲样板基地
57
17
综述
22
36
爱心护理工程示范基地
58
18
项目立地条件
23
37
原生态主题公园
60
19
项目定位
24
2
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项目本体研究
项目开发目标
规划概念方案
框 架
产品概念演示
3
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第一部分 项目本体研究
本体认知
开发理解
SWOT分析
规划设计指标及投资估算
4
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迎
宾
大
道
大
广
高
速
规划路
地理位置
项目位于河北省廊坊市固安县固安镇南石匣村村南，大广高速东侧，迎宾大道以西。
大广高速
固安养老城，占地约500亩。
高速出口
辅路预留
已经开通
已经开通
至
北
京
南石匣村
紧邻高速出口的城市拓展新区，崭新的未来中心
5
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城市区位
固安地理位置优越，与北京大兴区仅有永定河相隔，古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉。
固安距北京天安门50公里，与北京市大兴区仅一路之隔，是北京零距离县之一。
固安北距北京南三环39公里，驱车仅需25分钟，到首都机场只要40分钟，到天津新港只有1小时左右 。
接驳北京天津的优越位置，京津产业带的明珠
6
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固安县隶属于河北省廊坊市，东与永清县相连，西与涿洲市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄县接壤，北隔永定河与北京市大兴县相望。现辖5镇(固安镇、牛驼镇、柳泉镇、马庄镇、宫村镇）5个乡3个工委，421个自然村。固安县总面积697平方千米。总人口41万人，其中城镇人口5万余人，占总人口的12%。
区划及人口
当地人口基数小，未来承接京津人口分流
固安
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周边环境
项目周边目前基本无景观环境支持,伴随周边中高端综合性居住项目的建成，景观视线将有所改善。
地块周边以平原地貌为主，无天然景观借势。无生活配套，需要平地起景、配套自建。
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规划发展
固安的未来，将是多重利好下的价值快速增长区域。大北京区域最有升值潜力和投资价值的魅力城市。
北京城市发展新方向
城市级别规划利好，与房山大兴区域共享；
交通体力建立完善；
城市级别综合体配套规划；
北京第二机场建设
城市群级别规划利好，大兴、广阳、永清共享，突破南部区相隔；
强势带动京冀两地区区域发展；
带动高科技产业、物流经济发展，形成临空高端产业经济区；
业态提升临空市镇
临空新城级别规划利好。区域独享，突破临空新城各是真贱空间阻隔
机场建设中发展利好明显；
现代化国际化市镇级别配套建设中；
高端产业人口进驻推动区域生活需求不断升级；
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项目本体认知
紧邻高速出口的城市拓展新区，崭新的未来中心
接驳北京天津的优越位置，京津产业带的明珠
当地人口基数小，未来承接京津人口分流
固安的未来，将是多重利好下的价值快速增长区域。大北京区域最有升值潜力和投资价值的魅力城市。
地块周边以平原地貌为主，无天然景观借势。无生活配套，需要平地起景、配套自建。
地理位置
城市区位
区划人口
地块环境
规划发展