土地增值税清算申报表.doc

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土地增值税清算申报表
申报日期:
所属时期：
面积单位:
年 月 日至 年 月 日
平方米（列至小数点后 2位） 金额单位：元（列至角分）
纳税人名称（盖章）
项目编码
坝目甲报营业税 收入左金额
纳税人识别号
项目名称
收入目金额
纳税人主管税务机关
项目坐落地主管税务机关
土地使用证号
房地产证号
是否为普通住宅
i
行次
其中：关联交易金额
一、转让房地产收入总额（含货币、实物及其他收入） （面积： ）
1
苴
/、
中
住 宅（总面积： ，关联交易面积： ）
2
商铺、写字楼（总面积： ，关联交易面积： ）
3
二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+16+21+22
4
1、取得土地使用权所支付的金额
5
2、房地产开发成本 6=7+8+9+10+11+12
6
其中
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
开发间接费
12
3、房地产开发费用13=14+
5
13
其中
利息支岀
14
其他房地产开发费用
15
4、与转让房地产有关的税金等 16=17+18+19+20
16
其中
营业税
17
城市维护建设税
18
教育费附加
19
其他费用
20
5、加计20%口除数额（5+6 ）X 20%
21
6、法律法规规定的其他扣除项目
22
三、增值额23=1-4
23
四、增值额与扣除项目金额之比（ % 24=23 - 4
24
五、适用税率（%
25
六、速算扣除系数（%
26
七、应缴土地增值税税额 27=23 X 25-4 X 26
27
八、已缴土地增值税税额（已预缴税款数额）28=29+30
28
其中：本次使用的普通住宅的预缴税额
29
本次使用的非普通住宅的预缴税额
30
九、减免税额
31
九、应补（退）土地增值税税额 32=27-28-31
32
十、核定征收税额 33=34+37+40+43-28
33
其中：
普通标准住宅核定征收税额 34= 35 X 36
34
其中：普通标准住宅转让房地产收入
35
普通标准住宅核定税率
36
非普通标准住宅核定征收税额 37 = 38 X 39
37
其中：非普通标准住宅转让房地产收入
38
非普通标准住宅核定税率
39
商铺、写字楼核定征收税额 40= 41 X 42
40
其中：商铺、写字楼转让房地产收入
41
商铺、写字核定税率
42
其他类型房产核定征收税额 43= 44 X 45
43
其中