土地增值税清算申报表.doc

土地增值税清算申报表
(从事房地产开发的纳税人适用)
税款所属时间: 年 月 日 填表日期: 年 月 日 纳税人编码: 金额单位:人民币元 面积单位:平方米 纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 纳税人地址 邮政编码 开户名称(章):
清算项目: 金额单位:人民币元 面积单位:平方米
单位造价(元/账面已结成总成本费用 总可售面积 已售面积 已销售房屋成本费用 差异数 平方米) 本费用 项 目
1 2 3=1/2 4 5=3*4 6 7=5-6 一、取得土地使用权所支付的金额 二、房地产开发成本
1、土地征用及拆迁补偿费
2、前期工程费
3、建筑安装工程费
4、基础设施费
5、公共配套设施费
6、开发间接费用 三、房地产开发费用
1、利息支出
2、其他房地产开发费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日
附表2-2
取得土地使用权所支付的金额明细申报表 纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备 注
支付的土地出让
金 支付地价款金额
交纳的有关税费 支其中: 付
土 地 价
款 支 付
情 况
合 计
土地征用费用
耕地占用税
劳动力安置费
安置动迁用房支支 付出 土拆迁补偿款 地
征其他 用 费
用 情
况
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税
法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业
务未真实发生的金额;错计入本科目的金额等。
附表2-3
前期工程费明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 规划费用 设计费用 项目可行性研究费用 水文费用 地质费用 勘探费用 测绘费用 七通一平支出 其他
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-4
建筑安装工程费明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 建筑工程费用 安装工程费用 其他建筑安装工程费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;错计入本
科目的金额等。
附表2-5
基础设施费明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 开发小区内道路 供水工程支出 供电工程支出 供气工程支出 排污工程支出 排洪工程支出 通讯工程支出 照明工程支出 环卫工程支出 绿化费用 其他设施工程发生的支出
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-6
公共配套设施费明细申报表 纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 物业管理用房费用 变电站费用 热力站费用 水厂费用 居委会用房费用 派出所用房费用 幼儿园用房费用 学校用房费用 托儿所用房费用 公共厕所费用 自行车棚用房费用 邮电通讯用房费用 其他非营业性公共设施费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-7
开发间接费用明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备 注 管理人员工资 职工福利费 折旧费 修理费 办公费 水电费 劳动保护费 周转房摊销费 其他发生的间接费用
合 计 制表人: 制