开发报建述职报告.docx

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开发报建述职报告
开发报建述职报告
　　1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
　　2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
　　3、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
　　4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
　　5、处理公司交于的其它事宜。
　　1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
　　2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
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　　工作职责：
　　根据公司总体战略和整体经营计划，组织管理各地产项目的前期开发手续办理工作，按时办理各项目开发所需证件，保证公司各项目的顺利开发。
　　具体工作职责：
　　1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续；
　　2、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续；
　　3、负责组织办理工程项目的所有开工任务手续和土地勘查手续等；
　　4、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续；
　　5、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。 任职资格：
　　1、大学本科以上，房地产、工民建等相关专业等相关专业；
　　2、2年以上房地产公司相关管理工作经验，3年以上房地产工作经验；
　　3、出色的沟通协调、人际交往能力,出色的判断决策能力、领导实施能力和组织管理能力,有较强的政府公关、商务谈判能力熟悉地产开发流程，掌握政策方向，熟悉土地交易规则，有广泛的社会资源。
　　工作汇报对象：前期规划中心总监
　　备注：工作地点在亦庄经济开发区东侧，公司有班车到三环、通州，有福利食堂，免费提供住宿。
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　　一、全面熟悉掌握建设项目报建程序和规费交纳标准。
　　二、根据院基建规划和处工作安排，编制《建设项目可行性报告》，起草《立项请示》，报处长和主管院领导批准后向省市发改委申请立项。
　　三、按有关规定办理规划报批和建设报批手续。
　　四、协调处理好省市政府各相关单位、部门的关系。
　　五、严格控制规费交纳数额。
　　六、负责报建资料的收集、整理，在报批工作完成后15天内移交档案管理员。
　　七、完成领导交办的各项具体工作，参加指派的有关会议。
　　房地产或建筑相关专业大专以上学历；二年以上房地产企业开发报建工作经验，熟悉房地产运作流程及报建相关的法律、法规、政策；熟悉规划、国土、建委政府主管部门的报建程序；具良好语言表达能力、沟通协调能力及外联能力。熟悉房地产开发项目的前期策划、征地、规划、各项报建、报验等管理工作，熟悉重庆市场房地产业界的相关态势及相关的政策法规；
　　1. 有良好的沟通协调能力、计划与执行能力，能承受较大的工作压力；2、正直、敬业，具有良好的工作习惯和职业素养；有相关社会资源者优先。
　　熟悉房地产开发报建程序及操作流程，能独立完成项目的全过程报建；3、具有较强的外界沟通能力及应变能力；4、与国土、规划、建设等政府相关部门交往经验丰富。
　　2年以上相关工作经验，建筑、市场营销等相关专业，熟悉房地产行业报建程序，、协调能力。有报建工作经验者优先。
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　　职责：
　　1、全面负责分管片区站点的收集信息，；全面负责分管片区站点项目的报建工作，资料准备，合同起草和商务谈判工作；2、全面负责分管片区各职能部门的关系协调，建立公共关系网络，保障选址报建工作得以实施。
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