平顶阁楼算产权面积吗.docx

平顶阁楼算产权面积吗
一、平顶阁楼算产权面积吗
阁楼是为理解决西南地域顶层屋面漏水成绩而设计的构 造，它并不属于正常的房产构造，房屋产权证上基本没有计入阁 楼和露台的面积。
二、房屋产权面积范围
根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系 指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由 直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。
根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定, 房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面 水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未 包括阳台面积。
山右辛地定房屋建筑面积系指
根据《房产测耕盈需；平投影面积’零%2 2 f f 5'g 富上（）的永久性建筑。
三、房屋产权面积计算
二便用面积！
（含3%）的，据夹
结算房价款;
（二）
积误差比绝对值超出3%时，头受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利 息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积 误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；超出3%部分 的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积 小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分 的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房 价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
根据法律规定可以得知，阁楼是为理解决西南地域顶层 屋面漏水成绩而设计的构造，它并不属于正常的房产构造，房屋 产权证上基本没有计入阁楼和露台的面积。以上便是为您带来关 于平顶阁楼算产权面积吗的相关知识。