消防设施维护管理制度.doc

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消防设施维护管理制度
一、 维护管理范围
1、 火灾自动报警系统；
2、 自动喷水灭火系统；
3、 机械排烟系统；
4、 室内消火栓系统；
5、 灭火器材；
6、 安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明）
二、 建筑消防设施的检查
建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
（一）建筑消防设施巡查
1、 建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、 建筑消防设施巡查的内容
（1） 消防供配电设施：消防电源工作状态。
（2） 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运 行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾 警报装置外观。
（3） 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控 制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵 房工作环境。
（4） 消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。
（5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置 压力值。
（6） 机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状 ^态。
（7） 应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏 散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
（8） 灭火器：灭火器外观，设置位置状况。
（二）建筑消防设施的定期检查
1、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人 组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安 全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
2、 建筑消防设施定期检查的内容：
（1） 消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切 换功能。
（2） 火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、 手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防 联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按 钮的报警功能的检查数量不少于总数的 25%。
（3） 消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜 的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
（4） 消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按 钮，系统功能。检查数量不少于总数量的 25%。
（5） 自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中 末端试水装置放水检查数量为全部检查。
（6） 机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风 机控制柜。
（7） 应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。
（8） 灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少 于总数量的25%。
3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑 消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
（三）建筑消防设施的联动检查
1、 建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设 施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。
2、 建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位
实施，年度联动检查记录在每年的 月 日之前，报当地公
安消防机构备案。
3、 建筑消防设施联动检查