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上诉状范文范本
　　上诉状范文范本【1】
　　民事上诉状
　　上诉人(一审原告)：王某，男，生于19xx年12月8日，汉族，济南润恒科技开展经理，住济南市二环东路3966号d座2204室
　　被上诉人(一审被告)：山东某房地产公司。
　　住所地：济南市历下区七家村33号
　　法定代表人：邓某某。
　　职务：董事长
　　上诉人王某不服济南市历城区人民法院20xx年10月21日作出的(20xx)历城民商初字第1150号民事判决书，现提出上诉。
　　上诉请求：
　　1、请求人民法院撤销一审判决，依法改判。
　　2、本案的诉讼费用由被上诉人承当。
　　事实与理由：
　　一、一审法院以因原、被告在合同中仅约定逾期办证退房退款，而未约定支付违约金为由，认定上诉人要求被上诉人支付违约金、增加违约金的诉求无法无据，属于适用法律错误，涉嫌枉法裁判。
　　本案毋庸置疑的事实是被上诉人在履行与上诉人之间的商品房买卖合同中严重违约，在商品房交付使用后360个工作日内没有将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使上诉人的房产证无法在约定期限内正常办理，对此被上诉人应当承当逾期办理房产证的违约责任。
　　上诉人和被上诉人在20xx年5月26日签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后的360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，%赔偿买受人损失。
　　2、买受人不退房，%向买受人支付违约金。
　　依据合同的此款约定，在被上诉人办证期限违约的情况下，上诉人有选择退房的权利，但不能认为此条款是赋予了违约方在违约后有收回房屋的权利。
　　也就是说，在被上诉人违约而上诉人又不想行使退房的权利时，对于违约方如何承当违约责任的问题在合同中没有约定。
　　正是没有合同双方的约定才能按法定，?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释?第十八条合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　根据上述法律规定，在上诉人选择不退房的情况下，主张参照合同15条第2款关于不退房时的违约金计算
标准并要求增加违约金有明确的法律依据。
　　一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉显然是判决错误，明显违反了?中华人民共和国合同法?和?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释?的相关规定。
　　二、一审法院对本案局部主要事实没有查清。
　　1、对双方有争议的房屋交付时间没有查清。
　　2、对双方有争议的住房公共维修基金缴纳时间没有查清。
　　3、对双方有争议的被上诉人开发建设的济南市东环国际广场房产证大证的办理时间没有查清。
　　三、一审法院在判决书第5页第4行关于“证实被告于2021年7月196才将该基金予以缴纳。〞的表述令人费解。
　　如果是笔误，那么应及时修正，以维护法律文书的严肃性。
　　四、上诉人诉求的是请求法院判令被上诉人在30日内