西安市城中村现状及改造方案.doc

. 目录第一章、西安市城中村概况............................................................... 2 第一节、西安市城中村简介............................................................ 2 第二节、西安市城中村经济状况.................................................... 5 第三节、西安市城中村社会状况.................................................... 5 第二章、西安市城中村土地利用特征............................................... 7 第三章、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法律、法规和政策............................................................................................................. 10 第一节、开发建设中涉及的法律.................................................. 10 第二节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法规................ 10 第三节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的政策................ 11 第四章、我国各大城市城中村改造比较......................................... 11 第一节、广州市城中村改造情况.................................................. 11 第二节、深圳市城中村改造情况.................................................. 13 第三节、珠海市城中村改造情况.................................................. 14 第五章、西安市城中村改造的具体措施......................................... 16 第一节、西安市城中村改造的难点.............................................. 17 第二节、西安市城中村改造策略.................................................. 18 第三节、西安市城中村改造的具体措施: ................................. 21 .............................................................. 21 2、解决外来人口的居住问题.................................................... 21 3、高起点编制城市总体规划.................................................... 22 4、健全城市土地供应的管理机制............................................ 23 5、重视村民的观念改造和技能培训........................................ 24 参考文献............................................................................................. 25 [附录 1]西安市”城中村”类型划分及分布现状图...................... 25 . 第一章、西安市城中村概况第一节、西安市城中村简介西安 57个城中村列为第一批重点率先进行改造,年内完成“四个转变”,并将其全面纳入城市管理体系,先行将市政公用、市容园林等城市综合服务功能覆盖 57个城中村,彻底改变城市管理的“二元”化现状,为今后全面改造打下基础。在城六区中每个区至少确定两个示范村,以点带面全面推开,年内全西安市完成 30万平方米的城中村安置用房建设和 20万平方米旧村拆除任务。很多城中村都占据着城市中重要的地理位置,比如:西门外 100 米左右的西关新村,长安南路上的八里村、吴家坟,北郊把持西安北大门的张家堡,等等。城中村的村民失去了生产土地后, 房租成为其主要经济来源。为了获取更加丰厚的房租,再加上相关部门疏于监督和管理,于是村民们随意搭建私