世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书.docx

世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书
世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书
世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书
民生置业盈滨海湾庄园项目
规划设计任务书
目 录
1 项目概况 --------------------------------------------------------------------
-2
2 规划设计的基本原则 -----------------------------------------------------
-2
3 规划设计要求 -------------------------------------------------------------
--4
4 设计 成果要 求 ------------------------------------------------------------
---5
5 设计时间计划 -------------------------------------------------------------
--6
项目概况
项目区位及用地范围
本项目位于海口市与澄迈县老城区交界处，距离海口市中心 20 分钟车程。
图 01 —项目区位图
地块示意图
图 02 —项目用地范围示意图

红线图（另行提供）
楼
11米
尾

项目四至
烂
3
东至——东侧为海南正大饲料厂。
南至——南临西线城市快速干道。
西至——与老城区隔河民相生望，与大场村接界。
鳄鱼湖
坟
北至——北临盈滨岛内海，海岸线 311 米。
地
道路交通
明好
为双向 6 车道， 限速 80km/h
，道路交
地块东南面临西线城市快速干道，
河道
地
洼
通状况好。
地块东北面为通往盈滨岛的道路，路况情况不佳。
与海口西海岸连通的快速干道正在建设中，盈滨岛通往火车站、西海岸
的道路亦正在建设中，未来本项目的交通情况便利。
周边环境
项目所在老城区生活配套档次较低。
地块北面的盈滨岛上有在建的索菲特酒店和金色海湾温泉度假村，项目
东侧有月亮湾高尔夫，区域具有一定的度假氛围。
地块周边区域缺乏城市配套。地块周围没有商品房供应。
市政管线（另行提供）
规划设计的基本原则
项目定位
项目定位
坡地上的国际化原生态滨海小镇
社区形象描述
□ 是坡地社区。本项目的最大特色就是坡地地貌，在海口是独一无二的。
□ 是国际化的。山顶会所和异国风情的步行商业街满足人们的高尚、高品位
世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书
世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书
世联海口盈滨海湾庄园项目规划设计任务书
生活需求。
□ 是原生态的。本项目的湿地和坡地均是在保持原生态