控制性详细规划文本.doc

word
word
1 / 23
word
目 录
第一章总如此- 1 -
第二章土地使用性质分类与控制- 2 -
第三章土地利用规划- 2 -
第四章建设开发控制- 5 -
第五章道路交通规划- 8 -
第六章园林绿地系统与空间景观系统规划- 8 -
第七章环境保护规划- 9 -
第八章市政公用设施规划- 10 -
第九章防灾减灾工程规划- 12 -
第十章地块编码与规划分图如此- 12 -
第十一章规划实施与规划管理规定- 13 -
第十二章附如此- 13 -
附录一、名词解释- 13 -
附录二、主要相关附表- 14 -
某某市紫阳片区控制性详细规划
文 本
第一章 总如此
第一条 为了引导紫阳片区的开发建设，进一步优化城市用地布局，完善路网骨架，落实各项根底设施，促进城市的有序开展，特编制《某某市紫阳片区控制性详细规划》〔下称“本规划〞〕。
第二条 本规划适用于规划X围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作，并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据，但不作为工程项目施工的依据。
第三条 本规划由规划文件〔文本和说明书〕、规划图纸〔图纸和分图如此〕两局部组成。规划文本与分图如此具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条 本规划是紫阳片区各项建设活动和规划管理的法规性文件，规划区内各项建设必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。
第五条 本次规划区X围为：东部以长江蓝线为界，南部以紫阳河为界，西部以500KV高压线为界，北部以鹅石子沟为界。。
第六条 规划依据
1、《中华人民某某国城乡规划法》〔〕
2、《城市规划编制方法》〔〕
3、《城市用地分类与规划建设用地标准〔GBJ 137-90〕》
4、《城市居住区规划设计规X〔GB 50180-93〕》
5、《某某省控制性详细规划编制技术规定》〔1998〕
6、《某某市城市总体规划〔2005-2020年〕》
7、《某某市点军分区规划〔2005-2020年〕》
8、《某某市综合交通规划〔2005-2020年〕》
9、《某某市城市农贸市场专项规划〔2006-2020年〕》
10、《城市规划强制性内容暂行规定》〔建设部〕
11、《某某市城市规划管理技术规定》()
12、本区现状调查资料和国家、省、市其它相关法规和规X
第七条规划指导思想
1、以《某某市城市总体规划〔2005-2020年〕》为指导，科学分析紫阳片区在城市中的地位和职能，合理确定其功能性质、开展规模、用地布局等，完善城市结构。
2、科学确定土地利用性质、开发强度和建设控制要求，指导片区的城市建设和管理。
3、高标准、高起点地规划符合需求的公共设施、居住区配套公建、市政公用设施等，完善片区的各类根底设施建设，加强片区的服务功能。
4、优化路网结构、强化片区的交通功能，加强道路交通设施建设，建立方便、快捷、多层次的交通体系。
5、充分利用片区内的地貌特色和自然景观，精心构筑城市空间形态，使生态、人工、自然环境相协调，保证城市的可持续开展。
第八条 规划原如此
1、承上启下原如此
认真贯彻和落实总体规划各项开展要求，指导下一层次的修建性详细规划的编制。
2、可操作性原如此
根据某某市城市建设的实际情况，立足城市建设和规划管理的现实要求，在尊重总体规划的根底上，科学开展、合理规划。
3、可持续性开展原如此
规划应强调控制与引导相结合，保存适当的灵活性。规划成果表现土地有偿使用和管理运作要求，达到系统、规X、简明的目的，增强可持续开展性。
4、生态景观特色建设原如此
word
word
- 1 - / 23
word
积极加强城市景观特色建设，利用其优良的自然条件和资源优势，保护长江沿线的滨水岸线的完整性，打造具有某某特色的滨水景观。
第九条 规划性质
规划该片区的性质为：以开展旅游服务、居住为主，兼具都市型工业功能的综合性城市片区。
第十条 规划规模
1、用地规模：。
2、人口规模：规划该片区居住人口为2万人，㎡/人，总人口密度为6781人/平方公里，㎡/人。
第十一条 本规划文本中加粗黑体字局部为规划中的强制性条文内容。
第二章 土地使用性质分类与控制
第十二条 本规划涉与土地使用性质分类和代码均采用《城市用地分类与规划建设用地标准〔GBJ137-90〕》规定的城市用