东莞市清溪镇中心区控制性详细规划课件.ppt

东莞市清溪镇中心区控制性详细规划
第二部分 背景研究
汇报内容
第三部分 计划对策
第四部分 方案设计
第一部分 现实状况解析
技术路线
现实状况解析
成因
解析
发展趋势判定
相关计划解读与评价
计划对策
目标与策略
规模估计
功效结构计划
计划实施方案
用地计划
公共设施计划
生态修复指导
分期建设计划
空间形态设计
现实状况土地供给分析
闲置用地
近期改造用地
远期改造用地
支撑体系计划
技术路线归纳
（1）从现实状况解析到计划对策
（2）从宏观背景到微观形态
（3）从市场需求到土地供给
（4）从产业发展到生态发展
特征
描述
现实状况解析
第一部分
位置与范围
地形地貌
人口
土地利用
综合评价
现实状况解析
位置与范围
计划区位于清溪镇中心区, 西起角岭居住区、第二工业区, 东至石田路、科技路, 北接北环大道, 南至埔星西路, 。
现实状况解析
地形地貌
高程
现实状况大部分地域为平地, 海拔在25至35米之间。局部地域现实状况为低山丘陵地貌, 最高海拔约65米。
现实状况解析
地形地貌
坡度
现实状况大部分地域自然坡度小于6%, 属于城市建设用地建设适宜范围。
现实状况解析
人口
镇区人口
, , 。
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
年末户籍人口
30285
30184
30279
30518
30819
31042
31256
31656
32101
32552
年末外来暂住人口
49327
61856
82315
96003
140630
190000
282842
351738
288245
283428
总人口
79612
92040
112594
126521
171449
221042
314098
383394
320346
315980
总规估计, 全镇总人口达成45万人。
现实状况解析
土地利用
用地现实状况
, 其中城市建设用地（含在建用地）, %, , %。
现实状况解析
土地利用
居住用地