病残儿鉴定（三）.doc

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病残儿鉴定

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另见地样详图资料）
（二）乙方投资联合开发都该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方解决，所产生的费用由甲方全部承担；如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要和甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调。
第三条合作方式
（一）甲方以现有全部土地约1847㎡为出资，四址界线以土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。
（二）乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、除甲方400㎡门面以外的房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位都选择等事宜，并承担该项目的全部法律责任。
第四条合作时间
甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：（1）该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕；（2）该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的；（3）该项目完成各种行政报批手续、
办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的：（4）其他双方认为应该完成的事宜。
第五条项目规模
（一）双方协定新建门面底层门面全框架建筑，前后安装好卷帘门，有雨罩，雨罩宽不低于1米，不计算门面使用面积。，，径深15米内，不得超过15米，保证质量安全，水、电安装好，每个门面要有厕所，门面柱子用红色瓷砖，质量安全使用一年。
（二）其余新建房屋面积按乙方的规定办。
第六条利益分配
（一）在该项目方案确定后，经甲乙双方协商后，甲方取得了胡国芳门面相邻的也就是兽医站对面的文星街400平方米的所有权，门牌号为
43、
45、
47、
49、
53、
55、
57、59号，51号是到后面的通道。如门面面积超过400平方米的，凡超1个平方米按4500元每平方米计算差价，由甲方补给乙方。在2021年6月30日前乙方必须负责分户办好该门面400平方米左右的房产证、土地使用证拿给甲方。办此证所发生的一切费用甲方不负任何责任，由乙方负责。（注：扣除楼梯间面积、通道面积、外墙以外的面积）
（二）在双方未签定协议前或签订协议时由乙方打30万元保证金到甲乙双方帐上，等楼封顶，退还保证金30万元。门面的房产证、土地使用证办理好拿到甲方手上时，等甲方退还保证金。
（三）在该项目方案确