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六合滁河两岸中心区城市设计编制技术要求

一、规划设计范围
规划范围北至雄州东路,南至雍六高速公路,西至金穗大道,东至
六瓜公路。总用地面积约为 平方千米(具体范围见附图)。研究范
围应扩大至新区规划确定的雄州组团范围。
二、规划目的
该片区位于江北新区规划确定的雄州组团中心区,是规划中承担城
市商贸设施及区域辐射功能的市级副中心。本次城市设计应落实江北新
区规划的要求,以大型城市公共服务设施布局、推进会展体育文化产业
发展等方面为着力点,充分挖掘滁河滨水景观,整合深化六合新城一期
城市设计为要求,开展本次城市设计编制。
通过本次城市设计,对片区的发展策略、功能布局、空间形态、交
通组织、环境景观、地下空间等方面做出规划控制引导,为下一步规划
设计提供指导和依据。
二、规划依据
1、相关规划
规划编制应依据以下规划对该地区的相关要求开展,并参考其他相
关规划内容。
(1)《南京市城乡总体规划(2010-2030)》;
(2)《南京江北新区 2049 战略暨 2030 总体规划》及新区总规相关
专题研究、专项规划成果;
(3)《苏南现代化建设示范区规划》
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(4)《苏南现代化建设示范区规划南京市规划》
(5)相关控制性详细规划;
(6)各在批、已批地块规划设计方案。
2、相关政策法规文件
(1)《中华人民共和国城乡规划法》;
(2)《江苏省城乡规划条例》;
(3)《江苏省城市设计编制导则》;
(4)《南京市城市设计导则》;
(5)其他相关法律法规。
四、规划技术要求
六合滁河两岸中心区城市设计应对“空间形态、交通流线、地下空
间、界面类型、建筑设计、环境设计以及其他方面”提出城市设计的控
制和引导要求,为地段级城市设计,具体要求详见《南京市城市设计导
则(试行)》。其中重点设计以下内容:
1、现状分析
该片区地势相对平坦,略有起伏,滁河堤坝周边高差相对较大,堤
坝与河岸的高差约 6 米左右,堤坝与堤内用地的高差约 3 米左右。片区
位于滁河与灵岩山之间,景观位臵较为敏感。滁河以东地区,新篁河以
南现状沿河存在少量现状企业,再往南侧存在少量村庄,其他为农田;
新篁河以北西侧为两个现状住宅小区,东侧存在少量工业企业。滁河以
西地区,延雄州东路为现状的宝润家具建材城,建材城南侧地块为空地。
2、发展策略和功能布局
依照江北新区总体规划、雄州组团分区规划及六合新城二期控制性
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详细规划修编等上位规划中对该片区的定位要求,综合考虑片区环境、
人文等因素,提出片区发展策略。在上位规划确定的功能空间基础上,
细化本片区的用地功能布局。
3、空间形态
根据中心区的环境特点,加强灵岩山与滁河之间重要视廊和视野景
观分析与控制,特别应加强沿滁河城市空间形态研究,对各类建筑空间、
界面处理和建筑高度提出设计控制要求。
结合地势条件、现状环境等因素综合考虑片区内的建筑群体设计,
针对不同性质的用地采用相对应建筑群体组合,形成该片区独特的空间
序列,协调中心区内建筑群体与开敞空间之间的关系。
着重加强滨水地带、主要道路两侧等重要开敞空间的界面控制,提
出界面景观