第一章 建设工程造价构成
第一节 概 述
一、国内建设项目投资及工程造价构成 ★★★★★
建设投资为了完毕工程项目建设,在建设期内投入且形成钞票流出所有费用。
【补充】
,对于非生产性建设项目总投资涉及建设投资和建设期利息两项,不涉及流动资金。
图1总投资是指可研阶段用于财务分析总投资构成,在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只涉及铺底流动资金,为流动资金30%。
二、国外建设工程造价构成
直接建设成本与项目建设有直接关系:“地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、暂时场地等。其中,其她本地费用:暂时设备、暂时公共设施及场地维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等。
间接建设成本与公司费用关于:管理费、开工试车费、业主行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中 运费及保险费:允许证及佣金。
应急费
未明确项目准备金
●用于在估算时不也许明确潜在项目,这些项目是必要完毕,或它们费用是必然要发生。它是估算不可缺少一种构成某些。不是为了支付工作范畴以外,不是应对天灾、罢工
不可预见准备金
●用于在估算达到了一定完整性并符合技术原则基本上,由于物质、社会和经济变化,导致估算增长状况。不可预见准备金只是一种储备,也许不动用
建设成本上升费用
用于补偿直至工程结束时未知价格增长
本节小结
总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金
工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系)
建设投资=工程费用+工程建设其她费用+预备费
工程费用=设备及工器具购买费+建筑安装工程费
区别项目直接建设成本和间接建设成本
区别未明确项目准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用
第二节 设备及工、器具购买费用构成和计算
生产性,占工程造价比重增大,意味着生产技术进步和资本有机构成提高。
【考点】设备及工器具购买费用构成
■ 设备购买费
购买或自制达到固定资产原则设备、工器具及生产家具等所需费用。
设备购买费=设备原价+设备运杂费
■ 工具、器具及生产家具购买费
指新建或扩建项目初步设计规定,保证初期正常生产必要购买没有达到固定资产原则设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等购买费用。
一、设备购买费构成和计算
设备购买费=设备原价+设备运杂费
设备原价:包括备品备件费在内(变动)
国内采购:出厂(场)价格
国外采购:抵岸价格
(一)国产设备原价构成和计算
设备制造厂交货价或订货合同价。
批量生产,符合国家质量检测原则设备。完善设备交易市场,通过查询有关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。
。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等办法拟定。
【重点】成本计算估价法:★★★★★
构成
计算公式
注意事项
①材料费
材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价
②加工费
设备总重量(吨)×设备每吨加工费
③辅助材料费
设备总重量×辅助材料费指标
④专用工具费
(材料费+加工费+辅助材料费)×专用工具费率
(材①+人②+机③)×专用工具费率
⑤废品损失费
(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)×废品损失费率
(①+②+③+④)×废品损失费率
⑥外购配套件费
依照相应购买价格加上运杂费,不算利润
价格加运杂费 单计
⑦包装费
(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)×包装费率
(①～⑥)×包装费率
⑧利润
(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费)×利润率
(①～⑤+⑦)×利润率
外购配套件费不计算利润
⑨税金
增值税=当期销项税额－进项税额
销项税额=销售额×合用增值税率
重要指增值税
销售额=(①～⑧)
⑩非原则设备设计费
按国家规定设计费收费原则计算
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
进项税额是指购进货品,所支付或承担增值税额。进项税额是交给税务局,销货公司帮税务局征收了。
销项税额是指销售货品,缴税=销售额×增值税税率,向购买方收取增值税额。销项税额是要交给税务局,只是代征收而已。
单台非原则设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1
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