通瑞嘉苑自住房预售合同终板.pdf

通瑞嘉苑自住房预售合同终板.pdfBF —— 20 10 —— 0116 合同编号: 北京市商品房预售合同(住宅类) 出卖人: 北京通瑞兴盛置业有限公司买受人: 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年十月修订 2 说明 1、《北京市商品房预售合同示范文本》由北京市住房和城乡建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订,本合同文本为商品房住宅类预售合同的示范文本。2、签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4、签订商品房预售合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 7、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。 3 北京市商品房预售合同(住宅类) 出卖人: __ __ 北京通瑞兴盛置业有限公司通讯地址: 北京市通州区潞苑南里 1 号院 17 号楼 17 -101 邮政编码: __101101 _________ _ 营业执照注册号: __1101********** _____ 企业资质证书号: ___ TZ-A-X4837 法定代表人: 费洪伟联系电话:010-61519330 委托代理人:__联系电话: _ 委托销售代理机构: ____ 北京金网络联行地产顾问有限公司通讯地址: ___ 朝阳区建国门外大街光华东里 8号院中海广场中楼 8层___ 邮政编码: ________ ___100020__ ________ 营业执照注册号: _____ ____ 1101********** __________ ___ 销售员姓名: ___ 据实填写商品房销售员合格证书号: 据实填写买受人: ________ 据实填写_(客户资料) ___________________________ 【法定代表人】【负责人】: _据实填写_(客户资料) 国籍: 据实填写【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: 据实填写_(客户资料) 出生日期: 据实填写年据实填写月据实填写日,性别: 据实填写_ 通讯地址:________ 据实填写_(客户资料)___________________________ 邮政编码: 据实填写_(客户资料) 联系电话: 据实填写_(客户资料) 【法定代理人】【委托代理人】:据实填写国籍: 据实填写【身份证】【护照】【】:________ 据实填写_(客户资料)________________ 出生日期: 据实填写年据实填写月据实填写日,性别: 据实填写通讯地址: 据实填写_(客户资料) 邮政编码: _____ 据实填写___ 联系电话: _________ 据实填写___________ 4 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议: 第一条项目建设依据出卖人以【出让√】【转让】【划拨】方式取得坐落于北京市通州区永顺镇 0204- A地块 R2二类居住用地和 0204-B 地块 R53 托幼用地( 配建公共租赁住房、限价商品住房、安置用房和自住型商品住房)地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号√】【城镇建设用地批准书号】为:京通国用(2015 出)第 00090 号,土地使用权面积为: 平方米,买受人购买的自住型商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为: 城镇住宅,土地使用年限自 2014 年9月19日至 2084 年9月18日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为:京地出【合】字(2014 )第0258 号,该商品房所在土地用途为