房屋租赁合同样本）.doc

房屋租赁合同（样本）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一．出租房屋情况
1-1 甲方出租给乙方的房屋座落于 ，出租给乙方作为__ _____。
二、房屋的装修
2-1 甲方同意乙方对房屋进行装修和改善，但装修之前应将设计方案及装修图纸提交甲方审核，并在征得甲方同意后方可进行装修，如消防设施变动需征得消防部门的同意，同时接受甲方派员进行施工监督，如改动室内线路，装饰工程结束后，乙方应将竣工图纸提供给甲方备案。
2-2 合同因乙方原因被解除或到期后乙方不再续租的，已形成附着的装修部分不得拆除、改动，无偿归甲方所有。乙方如对装修部分私自进行拆除、改动的，甲方有权予以制止，以此造成的经济损失由乙方承担。
三．出租房屋权属状况
3-1 甲方已向乙方出示出租房屋的房屋所有权证；证书编号：义乌房权 证福田字第 号 。
3-2 甲方作为该房屋的 所有权人 与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 已 设定抵押。
四．租赁用途
4-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本省（市）有关房屋使用和物业管理的规定。
4-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上款约定的使用用途。
4-3 乙方必须合法经营、依法纳税，营业执照、许可证等相关经营证件由乙方自行办理。
五．交付日期和租赁期限
5-1乙方已对租赁标的进行审慎查看、详细了解，确认该租赁物完全符合租赁条件，租赁物本身、附属设施设备、电气路、消防等全部符合正常使用和安全的状态，双方确认按现状交付，交付时间为 年 月 日。
5-2 甲、乙双方约定，房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日。
5-3 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 3 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。如届时按政策仍需进行招投标或公开招租的，则按政策进行。
六．租金、支付方式与期限
6-1 租金：基本租金为每年人民币 万元整（大写： 整），从第四年开始租金在上一年基础上递增5 %。
6-2 租金支付方式： 1、第一年租金在2020年 月 日前付清；2、以后每年的租金须提前一个月支付清，即每年的租金在当年 月 日之前支付。
6-3本合同签订之日乙方应向甲方支付履约保证_____万元，租赁期满后租赁物如无损坏的，则保证金在期满后15个工作日内无息退还。
七．其它费用
合同签订后，乙方应与甲方的物业委托方（义乌市综合交通枢纽管理服务有限公司）一周内签订物业管理合同，在签订物业合同后，乙方方可进行房屋装修。
乙方承租期间的经营税费、水电费、物业费等全部由乙方承担，经营的一切行为与甲方无关，由乙方自行承担所有责任。
八．房屋使用要求和维修责任
8-1 租赁期间，乙方发现该房屋因结构性原因可能确定为危房的，应及时书面通知甲方，由双方共同确定维修方案，并根据原因确定维修责任及费用承担。
8-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护房