小区车辆管理应急预案.doc

社区车辆管理制度与应急预案
一、社区机动车辆管理制度
为加强对社区机动车辆管理，充分运用和合理配备停车资源，保证车辆遵章行驶、有序停放，创造一种优美、宁静环境，特制定本规定：
1、社区设定专职车辆管理员，对社区业主（使用人）车辆实行全面管理，建立详细车辆管理档案（含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等），对登记备案业主（使用人）车辆，由社区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。
2、社区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主（使用人）车库或车位，社区物业服务中心每月向其收取管理费；对无出售或不能出售车位，实行有偿租用，地下车库或车位月租费，依照市场价核定，不另收管理费；
3、对已出租车位，社区物业服务中心负责做出已出租标记，并设有专人管理，制止和劝解其他车辆占用此车位。地面可出租车位，优先出租给就近居住业主，如就近业主不租，可租赁给其她业主。
4、已购买车库业主，应自觉将车辆停入库内；暂时进入社区机动车辆，应按车管员指定地点停放；所有车辆均不得在社区道路上随意停放；特别禁止车辆在道路交叉口停放。对外来暂时进入社区车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放暂时出入证，必要时还应及时与业主获得联系，在征得业主批准后方可进入。
5、拥有车库业主（使用人）在车辆入库后，应及时关闭车库门；停放在停车场车辆，业主（使用人）离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时告知车主，以防止车内物品失窃。物业社区微信，停车场仅提供停车场地，并规定车管员和保安员加强巡视检查，如浮现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其他协助，但不负补偿责任。
6、对业主（使用人）车辆，车辆管理员应坚持对其车辆门、窗及外表状况实行寻常检查和每月大检查相结合方式实行，并做好必要记录，发现问题应及时告知业主（使用人）。
7、社区道路和停车场禁止学习驾驶、试车，不得无端使用车载报警器，禁止随意鸣喇叭。
8、对进入社区载有业主出租车须换证通行，对载有外来人员出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入社区。
9、对从社区驶出并携带较贵重或大量物品非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或规定做出阐明。
10、大型货车、客车原则上不容许随意进入社区，如遇特殊状况需进入，因提前申请并征得社区物业服务中心批准。
11、物业社区微信，社区应设立机动车辆行驶标记，涉及：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主（使用人）须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。
12、车辆管理员和保安巡视员应保证行驶通道和消防通道畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆现象。对随意乱停或侵占已购（租）车库、车位业主利益车辆，实行广大业主舆论监督、保安管制和社区交警共同管理办法进行。
13、对所有进出社区非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必须在卡上注明车辆进出时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。
二、摩托车和非机动车管理
1、社区如设有停车棚，应作好明显标记。存储车辆业主（住户）必要按规定有序地停放车辆。
2、自行车出入社区大门时须下车履行。
3、外来人员摩托车和自行车原则上不得进入社区。
4、社区治安巡逻员要认真履行职责，发现车辆停放不整洁要及时整顿。
5、业主自行车不得停放在单元楼道内。
三、地下车库（位）管理规定
为保证地下车库交通安全、道路畅通，车辆遵章行使、有序停放，特制定本规定：
1、严格遵守市交通管理规定，遵守各项车辆管理制度，保证“安全第一”原则。
2、车库通道内禁止停放任何车辆。
3、车库通道、消防通道内禁止堆放任何杂物，保证车库通道和消防通道畅通。
4、车库内必要配备各种安全设施和标志、配备消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、剧毒等危险物品带入地下车库。
6、禁止任何外来车辆、闲杂人员进入地下车库。
7、禁止任何货车、卡车、大型车辆进入地下车库。
8、车辆出入地下车库时，必要按规定批示标记行使。
9、车辆进入地下车库后，必要停放到自己车库（位）内，禁止占道停放，私占她人车库（位），禁止压线停放。
10、车库内禁止鸣喇叭，限速行使，遵守车库停车标记，禁止涂改或覆盖车库内原有停车标记和号码。
11、车辆进入地下车库停放后，必要关好车辆和车库门窗。
12、禁止在车库内清扫、清洗车辆及进行车辆维修、保养工作。
13、定期对车库进行清扫，定期打开车库内风机进行通风换气。
14、定期对车库进行巡逻检查，对停放不到位、占道停放等车辆进行纠正。
15、因过错损坏她人车辆、公共设施等行为，负责人应照价补偿。