设计变更控制措施.doc

设计变更控制办法
（一）工程变更种类
按照工程变更所包括详细内容，可将其划分为如下5个类别:设计变更、施工方案变更、筹划变更、条件变更、新增工程。
1、设计变更
设计变更是指建设工程施工合同履约过程中，由工程不同参加方提出，最后由设计单位以设计变更或设计补充文献形式发出工程变更指令。设计变更包括内容十分广泛，是工程变更主体内容，约占工程变更总量70%以上。常用设计变更有:因设计计算错误或图示错误发出设计变更告知书，因设计漏掉或设计深度不够而发出设计补充告知书，以及应业主、承包商或监理方祈求对设计所作优化调节等。
2、施工方案变更
施工方案变更是指在施工过程中承包方因工程地质条件变化、施工环境或施工条件变化等因素影响，向监理工程师和业主提出变化原施工办法方案过程。施工办法方案变更应经监理工程师和业主审查批准后实行，否则引起费用增长和工期延误将由承包方自行承担。重大施工办法方案变更还应征询设计单位意见。在建设工程施工合同履约过程中，施工方案变更存在于工程施工全过程，如人工挖孔桩桩孔开挖过程中浮现地下流砂层或淤泥层，需采用特殊支护办法，方可继续施工;公路或市政道路工程路基开挖过程中发现地下文物，需停工采用特殊保护办法;建筑物主体施工过程中，因市场因素引起不同规格型号材料之间代换等等。
3、条件变更
条件变更是指施工过程中，因业主未能按合同商定提供必要施工条件以及不可抗力发生导致工程无法按预定筹划实行。如业主承诺交付工程后续施工图纸未到，致使工程半途停顿，业主提供施工暂时用电因社会电网紧张而断电导致施工生产无法正常进行;特大暴雨或山体滑坡导致工程停工。此类因业主因素或不可抗力所发生工程变更统称为条件变更。
4、筹划变更
筹划变更是指施工过程中，业主因上级指令、技术因素或经营需要，调节原定施工进度筹划，变化施工顺序和时间安排。如社区群体工程施工中，依照销售进展状况，某些房屋需提前竣工，另一某些房屋恰当延迟交付，此类变更就是典型筹划变更。
5、新增工程
新增工程是指施工过程中，业积极用暂定金额，扩大建设规模，增长原招标工程量清单之外建设内容。
（二）工程变更因素
1、业主因素：工程规模、使用功能、工艺流程、质量原则变化，以及工期变化等合同内容调节 　　
2、设计因素：设计错漏、设计调节，或因自然因素及其她因素而进行设计变化等 　　
3、施工因素：因施工质量或安全需要变更施工办法、作业顺序和施工工艺等 　　
4、监理因素：监理工程师出于工程协调和对工程目的控制有利考虑，而提出施工工艺、施工顺序变更 　　
5、合同因素：原订合同某些条款因客观条件变化，需要结合实际修正和补充 　　
6、环境因素：不可预见自然因素和工程外部环境变化导致工程变更
（三）工程变更范畴
广义上工程变更范畴，是指构成合同文献任何构成某些变更，并不局限于设计变更所特指与施工图纸关于某些。它既涉及工程进展中形式变更、工程数量增减或工程质量规定及原则方面变动；同步又涉及合同条件修改。
由于工程变更属于合同履行过程中正常管理工作，工程师可以依照施工进展实际状况，在必要时就如下几种方面发布变更指令。
1、对合同中任何工作工程量变化
2、任何工作质量或其她特性变更
3、工程任何某些标高、位置和尺寸变化
4、删减任何合同商定工作内容
5、新增工程